/ Вторичная недвижимость / Вторичное жилье в Москве и преимущества такого приобретения

Вторичное жилье в Москве и преимущества такого приобретения

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Вторичная недвижимость

Несмотря на то, что рынок первичного жилья из года в год обновляется, строятся новые дома, элитные таунхаусы спрос на вторничное жилье только повышается.

Основные плюсы вторичного жилья в отличие от первичного:

  • Во-первых, это возможность быстрого заселения. При заселении в новостройку необходимо ждать, когда жилье будет сдано в эксплуатацию. На вторичном рынке достаточно заключить договор и получить ключи;
  • Нет необходимости проводить капитальный ремонт. Некоторые варианты вторичного жилья позволяют просто заселиться и жить не переживая о ремонте;
  • Возможность выбрать ту квартиру, которая вам больше будет по душе. Что не скажешь о рынке первичного жилья. Маленькие квартиры раскупаются на стадии строительства, а в конце остаются только дорогостоящие квартиры с большой площадью. На вторичном рынке ассортимент гораздо многообразнее;
  • Риск остаться на улице всегда сопровождает сделку купли-продажи. Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке, вам это не грозит. Достаточно просто изучить подробно историю квартиры, ее хозяев и с помощью юриста проверить все документы. На первичном рынке у вас практически нет никаких гарантий;
  • Приобретая жилье в Москве на вторичном рынке, вы гарантировано получаете возможность там прописаться;
  • Квартиру на вторичном рынке проще приобрести через ипотечное кредитование.

Преимущества жилья на вторичном рынке Москвы

В последнее время рынок вторичного жилья в Москве стал более привлекателен для большинства покупателей.

  1. Во-первых, это доступность в плане цены практически для всех слоев населения. Этот фактор значительно повысил спрос.
  2. Во-вторых, качество застройки. Жилье на вторичном рынке проверено не одним десятилетием. Что не скажешь о новых домах, которые строятся в кратчайшие сроки.

Различие цен на вторичное жилье в Москве

Если вы приняли решение приобрести квартиру на вторичном рынке, то стоит подробнее изучить ценовую политику. Не стоит удивляться, что иногда стоимость квартиры в центре может быть ниже, чем в спальном районе.

На это влияют следующие факторы:

  • Застройка в центральной части проводилась в сжатые сроки из-за повышенного спроса на жилье в сердце столицы. Соответственно качество этой застройки будет на порядок ниже, чем в удаленном районе.
  • В спальном районе спрос не так велик, а это означает, что дом возводился тщательно и без спешки. Значит и качество застройки будет лучше.

Также на цену может повлиять внешний вид самого дома и располагающейся в нем квартиры. Если дом новый, а не разваливающаяся пятиэтажка с протекающей крышей, то и цена будет выше. Внешний вид квартиры тоже играет свою роль. Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке в идеальном состояние и в благоприятном районе, рядом станции метро, школы и магазины, то и цена будет на порядок выше, чем на квартиру требующую ремонта и находящуюся далеко от транспортной развязки.

Куда именно заселяться выбирать только вам из расчета собственных возможностей и средств. Никто не сможет принять решение за вас. Стоит только подвести итог. Приобретая вторичное жилье в Москве, вы получаете возможность приобрести квартиру в собственность по вполне приемлемой стоимости с учетом всех ваших требований и пожеланий.

Похожие записи

В Тему:   Квартира с лифтом
0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *