Квартира в Москве является дорогостоящим предметом собственности. Поэтому даже просто подарить ее довольно проблематично. Чтобы одаряемый смог воспользоваться таким ценным презентом необходимо собрать документы для оформления дарственной на квартиру. При неправильном оформлении бумаг сделка будет не действительной. Поэтому стоит отнестись к такому процессу с большим вниманием.
Какие данные должны быть в договоре дарения?
Вы можете составить договор дарения самостоятельно или при содействии нотариуса. В первом случае, вам потребуется внести в такой документ:
•ФИО дарителя;
•ФИО получателя квартиры;
•Адрес квартиры;
•Описание недвижимости (площадь, этаж и тд.);
•Документы на квартиру (прилагаются к договору);
•Подписи сторон.
При желании в договоре можно указать точную стоимость жилья и другие аспекты. После этого, документ должен пройти гос. регистрацию. Только тогда он вступит в законную силу.
Какие документы нужны, чтобы оформить дарственную на недвижимость?
Для регистрации договора о дарении вы можете обратиться в регистрационную палату, кадастровую палату или Многофункциональный Центр. Дарителю и одаряемому следует прибыть в один из этих органов, оплатить пошлину в размере 1000 руб. и подписать дарственную. При этом необходимо предоставить следующие виды документов:
•Паспорта сторон в оригинале;
•Договор о передаче квартиры;
•Свидетельство о регистрации права собственности на жилье;
•Письменное согласие членов семьи дарителя, заверенное нотариально;
•Справку о прописанных людях в квартире.
Если в сделке участвуют несовершеннолетние, то следует получить разрешение органов опеки. В каждом конкретном случае набор документов для оформления дарственной на жилье может меняться. Но его общий вид выглядит именно так.
Дарственная у нотариуса
Когда стороны имеют сомнения относительно друг друга, договор дарения стоит составить при помощи нотариуса. В такой ситуации вам необходимо будет предоставить:
•Паспорта сторон;
•Свидетельство собственности;
•Выписку из ЕГРП;
•Справку из домой книги.
Далее придется заплатить 2 000 рублей за составление договора. Также понадобится оплатить государственный сбор, который рассчитывается в процентном соотношении от стоимости квадратных метров, указанной в договоре. Так, если вы дарите жилье близким родственникам, то пошлина составляет 0,3%. А при передаче собственности дальним родственникам и другим гражданам придется оплатить 1% от стоимости жилья. Такие расходы, согласно законодательству, должен нести одаряемый.
В таком случае, договор составляет с учетом интересов обеих сторон по всем юридическим правилам. В него вписывается стоимость квартиры, которая не должна быть специально занижена. Нотариус самостоятельно производит регистрацию документов. А вам остается просто забрать их в установленный срок.
Не зависимо от того, желаете ли вы оформить дарственную самостоятельно или при содействии специалиста, пакет предоставляемых документов стоит уточнять заранее. И тогда процесс дарения недвижимости станет значительно проще.