/ Дарение жилой недвижимости / ​Дарственная на квартиру: самостоятельное оформление

​Дарственная на квартиру: самостоятельное оформление

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Дарение жилой недвижимости

Стать собственником квартиры можно и при помощи оформления договора дарения (дарственной). Подарить недвижимость другому лицу — значит безвозмездно передать ему владение квартирой.

Почему востребована дарственная

Частое обращение к такому способу объясняется тем, что, если дарение осуществляется между членами семьи (супругами, детьми, родителями) и близкими родственниками (дедушками, бабушками, внуками, братьями и сестрами), при подписании документов не требуется оплата госпошлины. В случае дальнего родства (дяди и тети, племянники и двоюродные родственники), а также отсутствии оного нужно платить госпошлину в размере 13% от стоимости квартиры.

Правильное оформление дарственной

Договор дарения подписывается двумя сторонами — Дарителем и Одариваемым. Составляется он в простой письменной форме. При этом важно, чтобы оба участника были на момент передачи квартиры по дарственной дееспособными. Это могут подтвердить медицинские справки из диспансеров — психиатрического и наркологического.

К числу документов, которые предоставляет Даритель, относят:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

2. Кадастровый паспорт недвижимости, участвующей в дарении (его берут в Кадастровой палате).

3. Справка из БТИ с указанием инвентаризационной стоимости передаваемой в дар квартиры.

4. Копия лицевого счета.

5. Домовая книга.

6. Письменное согласие от супруга (супруги) Дарителя, если квартира приобретена во время брака, и его близких родственников, заверенное у нотариуса.

7. Паспортные данные Дарителя и Одариваемого.

Все документы нужно продублировать их копиями.

Что является препятствием для оформления дарственной

Квартира, передаваемая в дар, должна быть «чистой» и не иметь зарегистрированных в ней лиц. Особенно это касается отбывающих срок в тюрьмах, несовершеннолетних и недееспособных. В противном случае Одариваемый получит во владение квартиру с «прицепом».

Однако бывают случаи, что договор дарения подписывается в целях смены собственника, а проживающие в квартире по-прежнему остаются ее жильцами. Тогда потребуются письменные разрешения на оформление договора дарения попечителей, осуществляющих опеку над недееспособными и несовершеннолетними. Необходимо также и согласие осужденного, который на момент исполнения дарения прописан в квартире.

В Тему:   Можно ли оспорить дарственную на квартиру?

Что нужно отобразить в дарственной

Непременным считается указание:

— паспортных данных обеих сторон — Дарителя и Одариваемого, включая места их постоянного проживания;

— грамотного и детального описания предмета дарения, в том числе точного адреса расположения, общей и жилой площадей, числа помещений, этажей.

Как подарить квартиру, находящуюся в долевой собственности

Такая недвижимость чаще всего бывает после вступления в наследство двумя и более наследниками. Оформление дарственной на долю в квартире не на много отличается от обычного дарения. В этом случае в пакете документов должны быть представлены паспортные данные всех Дарителей, участвующих в подписании договора дарения.

Безусловно, самостоятельное оформление дарственной экономит расходы на совершение сделки. Однако такой риск может привести впоследствии к возникновению различных проблем.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *