Как купить квартиру, если нет денег?

Многие люди желают найти выход из ситуации, когда хочется приобрести квартиру, но на это совершенно нет денег. Конечно же, чаще всего такими людьми выступают молодые люди, особенно те, которые не имеют богатых родственников. Не стоит также забывать о том, что недвижимость – это отличный вариант инвестиции. К сожалению, приобрести жилье в нашей стране без денег непросто, в отличие от западных стран, тем не менее, вполне возможно. Чтобы появилась возможность это сделать, нужно выстроить правильную стратегию.

1. Цель.
   Первый этап – это формирование целей, к примеру, определенный объект недвижимости. Важно помнить, что жилье – это такая покупка, которая чаще всего приобретается лишь раз в жизни. Именно поэтому нужно тщательно спланировать свои намерения, которые обязательно должны совпадать с финансовыми возможностями.
2. Копилка.
   В том случае, если сейчас денег на покупку недвижимости нет, то это еще не значит, что их не будет через несколько месяцев или пару лет. Чтобы они появились, нужно завести для себя свинью-копилку, в которую каждый месяц откладывать конкретную сумму средств, которая не будет существенно мешать вашему семейному бюджету. Свиньей-копилкой может выступить, к примеру, депозит в банке.
3. Сокращение расходов, рост доходов.
   Если откладывать деньги не получается, то вполне возможно, что причина этого кроется даже не в маленькой заработной плате, а в неправильных тратах. Увеличить свои доходы можно несколькими способами: выгодные инвестиции, дополнительный источник заработка, смена работы или повышение в должности на действующей работе. Для сокращения расходов также можно найти несколько выгодных и эффективных вариантов: отказ от ненужных услуг, переход с такси на общественный транспорт, замена интернет-провайдера или оператора мобильной связи.
4. Инвестиции.
   Инвестиция – это хороший способ не только сохранить собственные средства, но и возможность их увеличить. При выборе варианта инвестирования необходимо учитывать тот факт, что риск пропорционально увеличивается уровню доходности. К примеру, это может быть банковский депозит. На этом варианте инвестирования можно заработать около 12% за год от первоначального взноса, к тому же большие суммы страхуются государством. Если депозит по каким-либо причинам вам не подходит, можно вложить средства в акции определенной компании. Это можно осуществить только в том случае, если вы владеете информацией относительно изменений на рынке. Другие, более рисковые варианты инвестирования: финансовая пирамида, золото, сдача комнаты в аренду, вложение в бизнес и т.д.
5. Ипотека.
   Если вы сумели накопить определенную часть денежных средств на квартиру (более 10%), следует задуматься об ипотеке. Как известно, при выдаче ипотеки банк существенно рискует, поэтому от заемщика требует гарантии в виде поручителей, имеющейся недвижимости и т.д. Также важно учитывать тот факт, что ежемесячный платеж по ипотеке не должен пребывать 40% от суммы официального дохода. Прежде, чем подавать в банк заявку на кредит, необходимо подумать над тем, как подтвердить свой высокий уровень дохода и чем обеспечить кредит. Если взять во внимание регулярный рост цен на недвижимость и инфляцию, то не такая уж страшна ипотека, как может показаться на первый взгляд.
6. Приобретение квартиры в рассрочку.
   Хорошей альтернативой ипотеке является рассрочка на квартиру. Такую возможность предоставляют покупателю компании-застройщики. Всю сумму нужно будет заплатить уже до окончания строительных работ, поэтому такой вариант возможен лишь для людей с высоким уровнем доходности.

Таким образом, покупка квартиры без денег – это хоть и сложный, но вполне осуществимый путь, который можно пройти, лишь прикладывая максимум стараний.