/ Ипотека и страхование / Как рассчитать деньги на ипотеку, прежде чем брать кредит

Как рассчитать деньги на ипотеку, прежде чем брать кредит

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Ипотека, как и все в нашей жизни имеет две стороны. С одной, это возможность для большинства семей приобрести собственное жилье. Причем, не тогда, когда уже подрастут внуки, а прямо сейчас, пока молоды и полны сил. Другая же сторона вопроса — ежемесячные платежи, совсем немаленькие и на много лет.

Так брать или не брать? Вот в чем вопрос. 

Подойти к ответу на него надо очень, трижды, четырежды серьезно. Ежемесячный платеж в том или ином банке можно подсчитать с помощью кредитного калькулятора. Они вполне доступны в сети. Но выбрав то, что более всего подходит, лучше обратиться в кредитный отдел самого банка и попросить специалиста рассчитать вам примерный график платежей. Это можно сделать в нескольких вариантах, в зависимости от размера первоначального взноса или срока погашения.

Далее, имея представление о сумме, которая ежемесячно будет покидать ваш кошелек, займитесь подсчетами. Сложите вместе доходы всех членов семьи, готовых участвовать в покупке жилья. Чаще всего, банки интересует совокупный доход супругов, но некоторые из них готовы учитывать вклад и других созаемщиков, например, родителей. Для ипотечного кредита объем платежа может составлять 50%, а в некоторых случаях, достигать даже 85% от совокупного дохода семьи.

Даже если банк готов одобрить вашу заявку, прикиньте, хватит ли вам оставшихся средств на нормальную жизнь, готовы ли вы не год, не пять, а десять, пятнадцать или двадцать лет жить на оставшуюся четверть дохода? Специалисты считают, что платеж не должен составлять более половины вашего дохода. Хотя, каждый сам для себя определяет, сколько он может платить.

Еще один важный момент: события последнего полугода показали, что все может измениться очень быстро, по совершенно независящим от нас причинам.

Одни теряют работу, другим снижают зарплату, у многих предпринимателей падают обороты. Конечно, рано или поздно, все устоится, но смутное время надо как-то пережить. Банк не будет терпеливо ждать пока вы найдете работу или вам повысят зарплату, платить надо регулярно и вовремя. В случае с ипотекой существует реальная опасность лишиться недвижимости, находящейся в залоге.

В Тему:   ​Топ профессий, кому не удастся получить ипотеку

Положение безвыходное? Отнюдь. 

Решаясь на большой и серьезный кредит, надо просчитать все возможные риски. Прикиньте, что вы сможете продать, если станет туго. Например гараж, сарай, машину, дачу. Может быть вы сможете что-то сдавать в аренду. Можете ли вы заниматься чем-то еще, кроме своей основной работы, тем, что будет приносить реальные деньги.

Обязательно рассмотрите вариант частичного или полного досрочного погашения. Если появляются свободные деньги, то лучше оплатить сумму большую, чем ежемесячный платеж. Только не забудьте поставить банк в известность, что вы хотите досрочно погасить кредит.

Кроме ежемесячного платежа вам придется ежегодно страховать имущество, взятое в ипотеку. Некоторые банки предлагают кроме этой, оговоренной законом страховки, застраховать свою жизнь и, даже трудоспособность. Это дополнительные расходы. С другой стороны, такая страховка очень пригодится в случае потери работы или проблем со здоровьем.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *