/ Прочие сделки с недвижимостью / Оформление права собственности на недвижимость

Оформление права собственности на недвижимость

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Прочие сделки с недвижимостью

Чем крупнее город, тем больше споров насчет недвижимости в нем возникает. И Москва в этом отношении является рекордсменом. Поэтому чтобы не попасться на обман, приобретая недвижимость в нашей столице, необходимо оформлять право собственности должным образом.

Как осуществляется оформление права собственности?

Единственным верным способом закрепления квартиры за вами является ее оформление с помощью государственных органов. Такими органами являются: Росреестр и Единый Государственный Реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП).

Начальный этап оформления права собственности на жилье — это обращение в Росреестр. После чего, специалисты этой организации тщательно проверяют ваши документы и производят изменения в своей базе данных. А далее, подобные изменения вносятся и в ЕГРП.

При этом вам имеют право отказать в регистрации ваших прав. Но тогда отказ должен быть обоснованным, с указанием всех существующих проблем с документами или жильем. После устранения этих проблем можно регистрировать квартиру снова.

Когда вы получите свидетельство права собственности, то данный документ будет иметь уникальный номер. В нем будет подробно указано, на каких основаниях квартира оказалась в вашем распоряжении. Если вы имеете такой документ, то значит ваше право собственности практически неоспоримо.

Что нужно, чтобы оформить права на недвижимость?

Если рассматривать квартиру, купленную на вторичном рынке или о жилье в новостройке, которая уже была сдана в эксплуатацию, то сведения о таком объекте уже находятся в Росреестре. Здесь для оформления права собственности вам потребуется достаточно скромный пакет документов, куда входит:

  • Кадастровый паспорт
  • Техническое описание недвижимости
  • Паспорта участников сделки (например, продавца и покупателя)
  • Документы, которые подтверждают право собственности

А вот когда вы принимаете участие в долевом строительстве, и вам необходимо первоначально внести вновь построенную жилую площадь в Росреестр, то список документов будет более солидным.

В Тему:   Риски при покупке квартиры у человека, находящегося в ПНД

В такой ситуации, потребуется предоставить:

  • Проектную документацию
  • Топосъемку
  • Разрешение на строительство
  • Технический паспорт от БТИ
  • Постановление о вводе в эксплуатацию дома
  • Постановление о присвоении почтового адреса

Также здесь не обойтись и без предоставления договора о долевом строительстве. Данные документы редко приходится подавать в Росреестр самим домовладельцам. Обычно это делают компании застройщики.

Если вы — участник долевого строительства, и ваш застройщик слишком долго не выполняет обещание о регистрации вашей собственности, то необходимо — смело обращаться в суд. То же самое следует сделать, и когда возникают проблемы с процессом приватизации квартиры, как и случаях с другими трудностями оформления жилья.

Ведь если находиться в квартире, которая не оформлена согласно действующему законодательству, то она (юридически) вам не будет являться вашей. А это значит, что риск быть выселенным из собственного дома достаточно велик. Свидетельство о гос. регистрации права на собственность — это уникальный документ, который делает недвижимость по-настоящему вашей.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *