Несмотря на то, что рынок первичного жилья из года в год обновляется, строятся новые дома, элитные таунхаусы спрос на вторничное жилье только повышается.
Основные плюсы вторичного жилья в отличие от первичного:
- Во-первых, это возможность быстрого заселения. При заселении в новостройку необходимо ждать, когда жилье будет сдано в эксплуатацию. На вторичном рынке достаточно заключить договор и получить ключи;
- Нет необходимости проводить капитальный ремонт. Некоторые варианты вторичного жилья позволяют просто заселиться и жить не переживая о ремонте;
- Возможность выбрать ту квартиру, которая вам больше будет по душе. Что не скажешь о рынке первичного жилья. Маленькие квартиры раскупаются на стадии строительства, а в конце остаются только дорогостоящие квартиры с большой площадью. На вторичном рынке ассортимент гораздо многообразнее;
- Риск остаться на улице всегда сопровождает сделку купли-продажи. Если вы решили приобрести недвижимость на вторичном рынке, вам это не грозит. Достаточно просто изучить подробно историю квартиры, ее хозяев и с помощью юриста проверить все документы. На первичном рынке у вас практически нет никаких гарантий;
- Приобретая жилье в Москве на вторичном рынке, вы гарантировано получаете возможность там прописаться;
- Квартиру на вторичном рынке проще приобрести через ипотечное кредитование.
Преимущества жилья на вторичном рынке Москвы
В последнее время рынок вторичного жилья в Москве стал более привлекателен для большинства покупателей.
- Во-первых, это доступность в плане цены практически для всех слоев населения. Этот фактор значительно повысил спрос.
- Во-вторых, качество застройки. Жилье на вторичном рынке проверено не одним десятилетием. Что не скажешь о новых домах, которые строятся в кратчайшие сроки.
Различие цен на вторичное жилье в Москве
Если вы приняли решение приобрести квартиру на вторичном рынке, то стоит подробнее изучить ценовую политику. Не стоит удивляться, что иногда стоимость квартиры в центре может быть ниже, чем в спальном районе.
На это влияют следующие факторы:
- Застройка в центральной части проводилась в сжатые сроки из-за повышенного спроса на жилье в сердце столицы. Соответственно качество этой застройки будет на порядок ниже, чем в удаленном районе.
- В спальном районе спрос не так велик, а это означает, что дом возводился тщательно и без спешки. Значит и качество застройки будет лучше.
Также на цену может повлиять внешний вид самого дома и располагающейся в нем квартиры. Если дом новый, а не разваливающаяся пятиэтажка с протекающей крышей, то и цена будет выше. Внешний вид квартиры тоже играет свою роль. Если вы приобретаете жилье на вторичном рынке в идеальном состояние и в благоприятном районе, рядом станции метро, школы и магазины, то и цена будет на порядок выше, чем на квартиру требующую ремонта и находящуюся далеко от транспортной развязки.
Куда именно заселяться выбирать только вам из расчета собственных возможностей и средств. Никто не сможет принять решение за вас. Стоит только подвести итог. Приобретая вторичное жилье в Москве, вы получаете возможность приобрести квартиру в собственность по вполне приемлемой стоимости с учетом всех ваших требований и пожеланий.