Существует несколько причин, по которым необходимо выписать человека из квартиры (приватизированной или муниципальной) даже без его согласия. В таком случае следует обращаться в суд, аргументировать свои намерения, это позволит провести процедуру законодательно, не нарушая ничьих конституционных прав. Часто с такой проблемой сталкиваются те, кто хочет продать или разменять жилье, но не может это сделать быстро из-за прописки одного из жильцов. А гражданам, которые покупают новое жилье, нужно быть особенно внимательным и проконтролировать, чтобы из квартиры были выписаны все проживающие раннее.
Причины, по которым нужно выписать человека без его согласия (через суд)
•Развод супругов, при котором один из них уехал жить по другому адресу и не является для выписки.
•Жилье было получено в наследство, а на его квадратных метрах кто-то уже прописан.
•Человек уехал, не общается с семьей, не дает о себе никаких сведений. И при продаже квартиры нет никакой возможности связаться с ним.
•В квартире проживает гражданин аморального поведения, наркоман или алкоголик, который мешает другим проживающим спокойно жить, ведет себя агрессивно и даже создает опасность.
•Семья хочет приватизировать муниципальное жилье, но в список участников приватизации должны быть включены не все.
•Ребенок достигает совершеннолетнего возраста, решает жить отдельно, уезжает и не является хотя бы для того, чтобы выписаться.
Причины очень разнообразны, но проблема в любом случае должна решаться только с помощью суда, на основании его постановления. Если необходимо, предварительно можно проконсультироваться у юристов города Москва, они подскажут, как правильно действовать в ситуации.
Выписка жильца без его согласия
Если не получается уговорить человека выписаться из квартиры, в которой он раньше проживал или сейчас живет, нужно действовать только через суд. Возможно, человек согласен выписаться, но не может явиться, чтобы пройти процедуру снятия с регистрационного учета. В таком случае достаточно прислать вместо себя человека имеющего право действовать от лица доверителя. И необходимый процесс выписки проходит быстро, без трудностей.
•Перед тем, как идти в суд с иском на выписку, нужно собрать объемную, серьезную базу доказательств. Следует иметь весомые аргументы для выписки жильца без его согласия. При недостаточных доказательствах могут быть нарушены конституционные права человека.
•Как быстро завершиться суд и будет вынесено решение, зависит от конкретных обстоятельств. Если на заседания суда не приходит кто-то из бывшей семейно пары, судья может быстро закрыть дело и дать разрешение на выписку. Но в ситуации, когда человек просто исчез, его нельзя нигде найти, судебное дело может и затянуться.
•Следует знать, что решение суда может быть достаточно неприятным и для того, кто подавал заявление на выписку. Например, человека нельзя выписать из-за его тяжелых материальных обстоятельств, ему негде будет жить. Возможно даже, будет принято решение о том, что заявитель должен купить жилье тому, кого он хочет выписать с жилплощади.
Как видно из примеров, выписать человека даже через суд бывает сложно, поэтому нужно очень хорошо подготовится к процедуре, собрать как можно больше аргументов. Немного проще процедура выписки из муниципального жилья, в этом случае нужно обратиться сначала к собственнику дома (в муниципальный орган).
