Жилье, которое находится рядом с московскими аэропортами, подходит далеко не всем людям. Такая недвижимость имеет свои преимущества и недостатки. Нет сомнений, что и на эти квартиры найдутся покупатели. Дело в том, что жилье возле аэропорта всегда стоит дешевле, чем аналогичные объекты в центре города.
Основные плюсы
Квартиры в домах, которые находятся по «соседству» с аэропортом, выгодно покупать. Их можно сдавать в аренду посуточно либо на долговременный период. Всегда найдутся желающие снять такое жилье. Это могут быть не только гости города, но и сотрудники аэропорта.
Плюсом жилья, расположенного рядом с аэропортом, следует назвать привлекательную стоимость. Такие квартиры стоят на 5-10% ниже, чем недвижимость в соседних районах. В связи со снижением покупательской способности многие люди отдают преимущество бюджетному жилью.
Преимущество «соседства» с аэропортом — это то, что там хорошо развита инфраструктура. Кроме того, дороги, ведущие к аэропорту, находятся в отличном состоянии. Еще одним плюсом можно назвать прекрасное транспортное соединение с центром столицы. Многие люди идут на такую хитрость: они доезжают до аэропорта на собственном автомобиле, а потом пересаживаются на аэроэкспресс. Таким способом можно добраться до центра за несколько минут. Экономия времени и денег будет ощутимой.
Другими плюсами объектов недвижимости, которые находятся рядом с аэропортами, можно назвать:
•разнообразие транспортной доступности;
•большой спрос среди нанимателей жилья;
•высокая ликвидность недвижимости.
Минусы жилья рядом с аэропортом
Приобретая квартиру или дом возле столичного аэропорта, вы должны знать о минусах таких объектов. Первый недостаток — повышенный шумовой поток. Если недвижимость будет расположена примерно в 1 км от санитарной зоны, то никаких проблем не возникнет. Более того, в современных новостройках установлены стеклопакеты, которые действительно способны снизить уровень шума.
Второй минус «соседства» с аэропортом в том, что там может быть и высокий уровень загрязнения. На таких территориях выбросы в атмосферу идут от дорог и даже с неба. Иногда именно по этой причине люди опасаются приобретать квартиры в жилых комплексах, расположенных рядом с аэропортом. По отношению к воздушным судам действуют правила и ограничения. Самолеты не должны сбрасывать топливо над домами. Эксперты говорят о том, что с экологической точки зрения жизнь возле аэропорта не может быть опасной.
Самым большим минусом может стать то, что недобросовестные застройщики возводят дома на приаэродромных территориях без необходимых документов. В результате этого не исключены судебные и административные разбирательства. Иногда приходит до того, что постройки возле аэропортов просто сносят. По искам прокуратуры на данный момент заморожено строительство некоторых новостроек возле московских аэропортов.
Чтобы не попасть в неприятную ситуацию, необходимо при покупке квартиры или дома очень внимательно проверять пакет разрешительной документации. Конечно, объекты недвижимости по «соседству» с аэропортом достойны внимания, но выбирать их нужно с особенной осторожностью.