/ Оценка недвижимости / Рейтинги округов и районов Москвы по стоимости жилья

Рейтинги округов и районов Москвы по стоимости жилья

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Оценка недвижимости

При покупке жилья в столице России одним из главнейших ценообразующих факторов является месторасположение дома. Если для сравнения взять квартиры с приблизительно одинаковыми жилищно-эксплуатационными условиями, но в разных округах столицы, то сумма, которую нужно будет выложить за новое приобретение будет существенно отличаться. На стоимость недвижимости в конкретном регионе столицы влияет целый спектр факторов: престиж, уровень инфраструктуры, экологическая ситуация и другие.

Рейтинг округов Москвы по ценам на жилье

Начнем сравнительный анализ стоимости недвижимости из самых, по мнению экспертов, некомфортных и доступных в ценовом плане округов.

Юго-Восточный округ

На фоне более экономически-развитых и престижных районов, Юго-Восточный округ уверенно бьет все рекорды по неудовлетворительному экологическому состоянию, плохой транспортной развязке и уровню криминала. Здесь нет престижных районов, разве что можно выделить Южнопортовый и Лефортово.

Восточный округ

Аналитики называют его неперспективным и парадоксальным округом. Здесь требуется срочное решение множества проблем, прежде всего в сфере транспорта и экологии. Но при этом в округе массово возводится элитное жилье, которое вызывает интерес потенциальных покупателей, а поэтому размах ценового спектра здесь просто колоссальный. Среди престижных районов округа стоит выделить:

  • Сокольники;
  • Богородское.

Южный округ

Один из самых дешевых округов. Причины: удаленность от центра мегаполиса и экология. Здесь идет активная застройка, рынок изобилует выгодными предложениями комфортного жилья. Престижные районы:

  • Даниловский;
  • Донской.

Северо-Восточный округ

Типичный густонаселенный спальный район с минимальным движением на рынке недвижимости. Радует экологическая ситуация в округе. Цены довольно приемлемы: можно сравнительно недорого подобрать приличную квартиру. Престижные районы:

  • Останкинский;
  • Алексеевский.

Северный округ

Аналитики и агентства недвижимости уверенно относят его к самым перспективным, в плане комфортного проживания, округов столицы. Здесь активно сносятся ветхие здания и возводятся новые современные новостройки. Семимильными шагами развивается инфраструктура, и внедряются разного рода нововведения. Престижные районы:

  • Аэропорт;
  • Беговой;
  • Хорошевский;
  • Сокол.
В Тему:   Сколько стоят квартиры на основных проспектах Москвы

Северо-Западный округ

Дорогой, но наиболее комфортный для жизни округ. Современные здания, множество архитектурных и исторических памятников, живописные зоны отдыха и природные водоемы. Престижные районы:

  • Покровское-Стрешнево;
  • Хорошево-Мневники;
  • Строгино.

Западный округ

Зеленый рай столицы. В советские времена – это был облюбованный партийными руководителями уголок Москвы. Сегодня округ отличается своей неоднородностью по уровню комфорта проживания. Престижные районы:

  • Филевский;
  • Раменки;
  • Дорогомилово.

Юго-Западный округ

По праву считается одним из лучших для жизни округов Москвы: множество зеленых насаждений, большое количество образовательных заведений и мест для проведения досуга. Престижные районы:

  • Ломоносовский;
  • Гагаринский;
  • Обручевский.

Центральный округ

Прогнозируемая ситуация: самые высокие цены на недвижимость в самом центре столицы, несмотря на грязный воздух и устаревший, требующий реконструкции, жилищный фонд. Цена 1м в элитной новостройке от 250 тысяч рублей. Престижные районы: все.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *