/ Вторичная недвижимость / Аварийное жилье

Аварийное жилье

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Вторичная недвижимость

Несмотря на то, что Москва неустанно развивается, здесь все равно имеются дома, которые не подходят для проживания людей, но при этом в них живут домовладельцы. И чтобы исправить эту ситуацию существует такое понятие, как аварийное жилье. Если ваш дом признан таковым, то его обязаны как можно скорее расселить.

Признаки аварийного жилья

Существуют многочисленные факторы, определяющие невозможность проживания в том или ином здании. И к их числу относится:

  • Деформация фундамента и несущих конструкций
  • Превышение санитарных норм в районе здания (например, химическое загрязнение)
  • Опасность схода на дом оползня, лавины и тд.
  • Нахождение дома в районе техногенной катастрофы
  • Повреждение здания в результате природного катаклизма

При этом даже если окна вашего дома выходят на магистраль, то его уже могут признать аварийным. Но здесь должен быть превышен уровень шумового загрязнения. Также, расселяются квартиры, смежно с которыми располагается мусоропровод.

Ветхость и аварийность — разные вещи

Многие люди путают ветхое жилье с аварийным. На самом деле — это разные термины. Ведь аварийное здание просто не может больше эксплуатироваться, потому что его жильцы могут подвергнуться опасности. А вот ветхое жилье — это старые дома, которым требуется ремонт.

При этом ветхое жилье не расселятся государством. А четкого определения в законодательстве той самой «ветхости» нет. Но благодаря тому, что ветхие дома зачастую являются аварийными, то такой факт не составляет серьезной проблемы.

Как жилье признается аварийным?

Чтобы ваше жилье признали таковым, следует обратиться в органы исполнительной власти, подав следующие документы:

  • План помещения
  • Технический паспорт квартиры
  • Жалобу на плохие (угрожающие безопасности) условия проживания
  • Документы, устанавливающие право собственности

В случае с многоквартирным зданием лучше всего обращаться в органы власти с коллективным прошением. А если вы хотите признать аварийным частный дом, то и одиночной заявки будет достаточно.

В Тему:   Квартира с лифтом

После того как прошение подано, власти должны оправить на осмотр жилья специальную комиссию. Сделать это необходимо не позднее, чем через 30 дней после обращения жителей дома.

В состав специальной комиссии входят: специалисты по градостроительству, городские архитекторы, представители пожарной службы и другие специалисты различных отраслей.

Когда комиссия осмотрит дом, то она может признать его: аварийным, но пригодным для ремонта; аварийным и требующим сноса; нуждающимся в реконструкции или соответствующим всем необходимым нормам.

Не позднее чем через 5 дней после осмотра специалисты должны вынести свое решение и отправить один письменный экземпляр данного постановления заявителям.

Если дом будет признан аварийным, то все договоры аренды жилья будут расторгнуты. А правительство Москвы будет обязано установить срок расселения жильцов.

Напоследок остается добавить, что любое решение органов власти может быть обжаловано через суд. А значит, если ваш дом несправедливо признали пригодным для проживания, то вы всегда можете это исправить.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *