Что выбрать рассрочку или ипотеку?

Не всегда есть возможность сразу и полностью выплатить стоимость дома или квартиры, но плохие жилищные условия вынуждают искать вариант решения данной проблемы. Если собирать деньги на новое жилье, можно потратить на это не одно десятилетие. И многие москвичи решаются на покупку жилплощади в кредит. Рассматривается обычно два способа выплаты долга – ипотечный кредит или рассрочка. Они рассчитаны на длительное время, потребуют значительной экономии денег от всей семьи. Но заемщику предоставляется прекрасная возможность жить в комфортных, удобных и красивых условиях.

У каждого из инструментов приобретения недвижимости, ипотеки и рассрочки, есть свои недостатки и существенные преимущества, есть различия и в сроке выплаты долга. Знакомство с особенностями позволит сделать рациональный и выгодный для конкретного лица выбор.

Отличия в сроке выплаты

Ипотека всегда рассчитана на очень длительный срок, это может быть 10-25 лет (возможно и 35-50, если позволяет возраст заемщика). Сейчас банки разрешают выплачивать кредит досрочно, но не всегда есть возможность погасить долг в короткое время. За эти годы накапливается очень большой объем переплаты, многих эта сумма может и отталкивать. Но собрать сумму на покупку заранее может быть и труднее, ведь кредит больше дисциплинирует, учит ограничивать ненужные траты.

Рассрочку выплачивают обычно в течение года. Этот вариант подходит тем, кто рассчитывает получить в ближайшее время значительную сумму денег. При таких условиях рассрочка будет выгоднее, но ею могут воспользоваться не все.

Кто предоставляет ипотеку и рассрочку

Ипотечным кредитом занимается банк. Он проверяет не только клиента, но и жилье, для покупки которого берется сумма. Если клиенту банка нужен кредит на приобретение квартиры в строящемся доме, тщательно проверяется и строительная компания, возводящая здание. Таким образом обращение в банк станет дополнительной страховкой от неблагонадежных застройщиков.

Рассрочка выдается фирмой-застройщиком. По сравнению с получением ипотечного кредита, оформление рассрочки занимает намного меньше времени. Между покупателем жилья и застройщиком составляется законодательный договор, основные данные в нем – это цена недвижимости, сумма выплат и сроки, в которые они производятся. После полного расчета со строительной компанией можно считать себя полноправным собственником жилплощади.

Покупатели квартир могут оформлять рассрочку на начальном этапе стройки или под ее окончание. Выплачивать деньги с начала строительства выгоднее, ведь можно рассчитывать на более длительный срок для возврата долга. С другой стороны, покупка практически готового жилья в рассрочку – это уверенность в том, что дом будет достроен.

Объем переплаты

Экономически рассрочка намного выгоднее. Даже если начисляется какой-то процент на сумму, за короткий период переплата будет не такой большой, как при длительной ипотеке. Если повезет, можно купить квартиру в Москве рассрочку без процентов.

Ипотечный кредит московских банков может выплачиваться не одно десятилетие, каждый месяц выплата включает в себя значительные проценты.

Выбор в каждом конкретном случае покупатель делает индивидуально, с учетом своих возможностей, материальной и карьерной перспективы. Главное, быть уверенным в стабильности доходов, в умении при любой ситуации заработать деньги для выплату долга за жилье.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста
Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Горячая линия РФ
8 (800) 350-83-59
Горячая линия РФ
8 (800) 350-83-59