/ Дарение жилой недвижимости / ​Подробная инструкция оформления дарственной на долю в квартире

​Подробная инструкция оформления дарственной на долю в квартире

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Дарение жилой недвижимости

Доля в квартире — это хоть и небольшая, но все-таки собственностью. Долю можно продавать или подарить другим людям. Нужно правильно оформить документы, чтобы будущий владелец доли не сталкивался с неприятностями. Оформить дарственную на долю вы можете самостоятельно, однако для этого требуется владеть некоторыми знаниями.

Детальная инструкция оформления

Если все оформлять самому, не придется оплачивать услуги нотариуса. Чтобы самостоятельно оформить дарственную на долю в квартире, вам придется составить договор, а еще зарегистрировать сделку.

Договор дарения вы должны составить именно в письменном виде, после этого подписать его в регистрирующем органе. Процедура проходит в таком порядке, а не наоборот. Подписывать договор необходимо при сотрудниках регистрирующего органа, которые выступают гарантом дееспособности участников сделки.

В договоре дарения доли в квартире вы указываете следующие параметры:

•паспортные данные свои и того, кто получит долю;

•целая доля передается в дар или ее какая-то часть;

•адрес квартиры;

•этажность здания;

•этаж, на котором находится недвижимость;

•количество квадратных метров;

•какие-то особенные условия.

К последнему пункту можно отнести место, где будет жить даритель. Если вы думаете после оформления дарственной на долю в квартире дальше проживать на своих квадратных метрах, то укажите это в договоре. Даритель вправе не покидать жилое помещение до своей смерти.

Второй шаг — регистрация договора

Договор должен быть не только подписан, но и зарегистрирован в соответственных органах. Нет большого значения, где именно вы пройдете этот этап: в Регистрационной палате либо в Кадастровой палате.

Для подписания договора нужно присутствие не только самого дарителя, но и одаряемого. Проходит подписание такого документа в присутствии работника регистрирующего органа. После этого оформление дарственной на долю в квартире будет проходить в следующем порядке:

В Тему:   Дарение недвижимости

1. Вам придется подать все перечисленные документы: договор дарения, паспорта обеих участников сделки, свидетельство о праве собственности на квадратные метры, согласие супруги/супруга (если владельцем доли вы стали будучи в браке). Необходима также доверенность, если одаряемый или даритель не будет присутствовать на момент регистрации договора.

Сотрудники регистрирующего органа могут также потребовать от вас и другие справки. Запомните, что все документы должны быть в виде оригинала и его копий.

2. Человек, который получает долю в дар, оплачивает госпошлину.

3. После этого регистратор составляет два заявления, которые стороны сделки должны подписать.

4. Сотрудник регистрационного органа забирает все предоставленные документы (отдаст только паспорта). Выдает дарителю, а также одаряемому расписки, где указывается дата подачи документов. Еще указывается день получения свидетельства, которое подтвердит право собственности на долю в квартире.

5. В назначенное время вы вместе с одаряемым приходите с паспортами и расписками в регистрирующий орган. Работники отдают предоставленные им ранее документы, а также договор дарения. Именно тогда человек, который получает долю в дар становится ее полноправным владельцем.

Все не так уж сложно, конечно, можно воспользоваться услугами нотариуса. В таком случае за оформление договора придется заплатить деньги.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *