Залог удачной сделки по продаже квартиры — полное совпадение интересов покупателя и продавца. Когда встречаются два человека, у одного из которых есть именно то, что нужно другому, а у того, другого, есть нужная сумма денег, то — дело сделано. Вопрос в том, как сделать, что бы они встретились, где искать своего покупателя?
Для небольшого города, тоже существует проблема поиска покупателя на квартиру. Но, в Москве, этот вопрос имеет ряд специфических особенностей. Спрос на жилье велик, но и предложений немало. К тому же, в многомиллионной Москве достаточно сложно навести справки как о покупателе,так и о продавце. Но, если грамотно подойти к вопросу продажи, то можно все сделать быстро и с наименьшими потерями.
Грамотно составленное объявление
Объявлений типа: «Продам квартиру в Марьино в хорошем состоянии» много. Что бы обратили внимание именно на ваше, проявите фантазию, но не выдумывайте ни чего сверх того, что можете предложить. Перечислите все достоинства вашей квартиры. Год постройки дома, площадь и количество комнат, состояние коммуникаций, близость метро, даже вид из окна может привлечь потенциального покупателя.
Вы можете ориентироваться на определенный контингент. Например, молодежь заинтересует наличие развлекательных заведений и спортивных сооружений, семьи с детьми — школа и детский садик, пожилого человека — поликлиника, скверы и парки, отсутствие шумной магистрали под окнами.
Желательно упомянуть в объявлении, что все документы для продажи в полном порядке.
Где разместить объявление
Можно, конечно, расклеить на дверях подъездов и досках объявлений. Можно рассказывать всем знакомым и друзьям о том, что вы продаете квартиру. Но, лучше всего воспользоваться Интернетом. Сегодня существует множество площадок, на которых размещаются объявления как платно, так и бесплатно. Их желательно обновлять не реже, чем раз в неделю.
Очень удобны ресурсы, которые позволяют дать не только описание недвижимости, но и фото, как самой квартиры, так и того, что ее окружает. Согласитесь, возможность посмотреть, как выглядит то, что ты покупаешь, способна заинтересовать большее количество желающих.
Цена сделки
Постарайтесь реально оценить стоимость своей недвижимости. Завышенная цена отпугивает людей даже больше, чем неприглядный вид дома и квартиры. Не хотите тратится на оценщика? Поищите информацию в том же Интернете. Наверняка там есть объявления о продаже в вашем же районе квартир, аналогичных вашей. Просмотрите все, что возможно и возьмите среднее значение.
Нужен ли вам риэлтор
У хорошего риэлтора всего один недостаток — он берет деньги за свои услуги. Но, возможно, стоит рассмотреть и такой вариант продажи. Если у вас нет времени заниматься поиском покупателя, если вам необходимо срочно продать, если вы очень далеки от юриспруденции и любых вопросов, связанных с продажей недвижимости, то стоит задуматься о привлечении специалиста. Лучше заплатить за работу, чем тратить свое драгоценное время и нервы, пытаясь разобраться в том, что вам абсолютно чуждо. Поручите это тому, кто знает и умеет больше вас.
