Кажется, что продать квартиру – дело легкое и простое. Есть много разных нюансов, которые необходимо учитывать при продаже жилья. Особенно важно не ошибиться в том случае, когда вы продаете квартиру инвестору или агентству недвижимости.
Особенности продажи жилья через агентство
Нужно выбрать хорошую и надежную компанию, которая готова заняться продажей. Стоимость любой квартиры в Москве (даже самой маленькой) приличная, поэтому желающих заработать легкие деньги есть достаточно много. Чтобы не попасть к мошенникам, нужно учесть некоторые советы, рекомендации.
При выборе агентства недвижимости необходимо смотреть на «стаж» его работы, наличие или отсутствие рекомендаций, размеры компании, отзывы клиентов. Если вы приняли решение продать квартиру через агентство недвижимости, обращайте внимание на то, как там оформляются документы.
Можно просто прийти в офис фирмы и попросить образцы договоров, соглашений. Такие документы желательно показать независимому юристу. В договорах должны быть указаны не лишь общие положения, но и важные детали.
В случае, когда агентство надежное, все-таки договор о продаже жилья стоит подписывать очень внимательно. Если в тексте есть какие-то неточности, не совсем правильные формулировки, то все нюансы нужно согласовать с профессионалами.
Плюсы продажи квартиры через агентство недвижимости:
- правильная подготовка документов;
- хорошая реклама объекта, который продается;
- оценка недвижимости;
- проверка квартиры.
Заключать договор по продаже жилья с риелторской компанией желательно на месяц-два. За этот период времени можно оформить всю документацию, найти покупателей. В таком документы должны быть указаны, как права, обязанности продавца, так и ответственность агентства недвижимости.
В Москве есть достаточно много компаний, которые готовы заняться продажей вашего жилья. Выбирать подходящее агентство недвижимости нужно осторожно, не спеша, очень внимательно.
Продажа квартиры инвестору
Инвестором называется тот, кто имеет определенное количество квартир в доме. Инвестор осуществляет финансовые вложения в конкретный объект, а потом продает его уже дороже.
Продажа жилья инвестору также имеет свои особенности. Этот способ можно назвать самым быстрым из всех возможных. Инвесторы могут даже сами к вам обратиться с предложением купить квартиру. Только есть один нюанс: жилье, которое продается, должно заинтересовать инвестора.
Если ваша квартира находится в хорошем районе Москвы и в неплохом состоянии, то такой объект может вызвать интерес у инвесторов. Более того, вы должны установить приемлемую цену. В столице России, как правило, инвесторы покупают жилье примерно за 70-80 процентов от рыночной стоимости. Получается, что продажа квартиры инвестору может быть осуществлена за короткий промежуток времени, но с финансовыми потерями.
Конечно, можно попробовать продать свое жилье самостоятельно, но тогда времени на поиски покупателей уйдет много. В случае, когда необходимо срочно продать квартиру, правильным решением станет обращение в агентство недвижимости либо к инвестору.
