/ Вторичная недвижимость / Квартира с лифтом

Квартира с лифтом

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Вторичная недвижимость

Есть несколько факторов, способных существенно повлиять на стоимость квартиры в ту или иную сторону. Одним из таких факторов является лифт. Его наличие или отсутствие, этаж, на котором находится квартира, ее расположение относительно лифта — все это учитывается в определении рыночной цены.

Влияние лифта на стоимость квартир вторичного рынка

Домов без лифта в Москве осталось не так уж много, это преимущественно оставшиеся «рабочие сталинки» и пятиэтажные «хрущевки». Отсутствие лифта делает эти дома очень неудобными для проживания, особенно пожилых людей и молодых мамочек. Здесь не действует общее правило преимущества этажа выше третьего, наиболее привлекательным считается второй этаж. Впрочем, квартиры в домах старых серий в свою стоимость, кроме потребительских характеристик, включают перспективу сноса и расселения.

В домах старой постройки с лифтом, особенно это относится к панельным зданиям, соседство квартиры с лестничной клеткой и с шахтой лифта способно существенно снизить стоимость. По оценкам специалистов, эта разница доходит до 10-15%. В условиях высоких цен на столичную недвижимость, вполне ощутимая сумма.

По мнению риэлтеров, здесь в выигрыше покупатель и отказываться от такой сделки не стоит, если квартира устраивает по всем прочим параметрам. 

Самые очевидные причины:

•квартиры спроектированы так, что обычно рядом с лестницей или лифтом находится хозяйственная зона (кухня, ванная);

•сэкономленные средства можно вложить в ремонт, выполнив качественно звукоизоляцию стен. С современными строительными материалами это не представляет большой трудности, попутно выполняется дополнительное утепление стен;

•при таком расположении квартиры уменьшается количество соседей. Если лифт образует более-менее постоянный и относительно невысокий шумовой фон, то шум соседей может быть непредсказуем.

Лифты в новостройках

В домах современной постройки влияние соседства лифта на стоимость квартиры сведено, практически, к нулю. Этого удается достичь несколькими способами:

В Тему:   Грамотная инфраструктура жилого дома

•проектирование — шахта лифта напрямую не примыкает ни к одной из квартир;

•утепление стен современными материалами обеспечивает хорошую звукоизоляцию;

•устанавливаются новейшие высококачественные лифты (Otis, Kone, Schindler), работающие практически бесшумно.

Лифт в квартире

Квартиры класса элит, расположенные на 2-х или 3-х уровнях, сейчас далеко не редкость в Москве. Расположить внутри квартиры пассажирский лифт для перемещения с уровня на уровень особых сложностей не представляет. Разумеется, это особый тип лифта. Главное требование к нему, кроме безопасности и пониженного шумового фона, это его внешний вид, он не должен испортить интерьер помещения.

В качестве несущей конструкции используется металлокаркасная шахта, изготовленная из шлифованных профилированных труб и высококачественного триплекса. Дверь в шахту — обычная распашная одностворчатая, дверь в кабину — типа гармошки или отсутствует. Для оформления может использоваться нержавеющая сталь, дорогая древесина. Такая лифтовая установка занимает немного места и может стать украшением многоуровневой квартиры, коттеджа.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *