Любой здравомыслящий человек стремится иметь свое собственное жилье. И, поскольку универсальной «идеальной квартиры» в природе не существует, то процесс покупки квартиры становится предприятием довольно длительным и утомительным. Кто-то отдает предпочтение вторичному рынку жилья, кто-то мечтает о новострое. Одни желают светлую квартиру, другие — просторную, третьи – с прекрасными видами на парк, озеро, реку.
Чтобы окончательно определиться с предпочтениями и ценовым диапазоном, предлагаем вам небольшой обзор ситуации на рынке недвижимости Москвы.
Еще недавно в данном секторе предлагались единицы квартир с видом на главную реку столицы, да и на самой набережной предложения были крайне ограниченными. Но и тогда было большое количество желающих приобрести такую квартиру.
В начале 2014 года, благодаря развитию территории вдоль Москвы-реки, ситуация сильно изменилась. Сегодня предлагается достаточно широкий ассортимент жилья на набережной разной ценовой категории от эконом класса до дорогого, элитного.
Стоимость жилья в Москве с видом на реку
Стоимость жилья с видом на водоем в домах эконом класса не превышает стоимости аналогичного жилья в другом районе столицы, т.к. в этом случае потенциальный покупатель ориентируется на стоимость жилья.
К примеру, самой низкой будет стоимость жилья на Нагатинской набережной. Так, однокомнатная квартира обойдется вам примерно в 4,8 млн.руб.
Немного дороже будет стоимость квартира на Новоданиловской, Даниловской и Дербеневской набережной. Тут кроме «сталинки», можно уже найти массу вариантов в панельных и блочных многоэтажных домах. В этом районе однокомнатную квартиру с красивым панорамным видом из окна можно купить примерно за 5,7 млн.руб. Такой же стоимостью обойдется покупателю квартира на Поречной улице в современном панельном доме эконом класса.
Чуть выше цена на жилье на Коломенской набережной. За однокомнатную квартиру с видами вам придется отдать приблизительно в 6,2 млн.руб.
При продаже жилья класса de Luxe, цена квартиры с видом на реку значительно выше обычной элитной. Завышенная стоимость обуславливается высоким спросом на недвижимость данной категории, развитой инфраструктурой дома, престижностью района, экологическими факторами и т.д. Жилье в промышленной зоне будет дешевле аналогичного жилья в парковой зоне.
Для сравнения, самые дорогие апартаменты в элитном жилом комплексе «Кленовый DOM» имеют стоимость 1,3 млн.руб. за м2, а стоимость квартир с видом на Москву-реку в жилом комплексе «Вилланж» не превышает 70 000 000 млн. руб.
Преимущества жилья в Москве с видом на реку
- квартиры с прекрасным видом всегда пользовались спросом на рынке недвижимости;
- видовые характеристики повышают стоимость квартир на 15-50% за м2;
- хозяева таких квартир, как правило, известные музыканты, актеры, писатели, политические деятели. А удачное соседство с такими людьми — это залог качественно иной жизни;
- зачастую квартиры находятся на верхних этажах многоэтажных домов, имеют большую площадь;
- из панорамных окон открывается прекрасный живописный вид, который может служить продолжением интерьера.
Протяженность Москвы-реки в пределах города составляет около 80 км, соответственно, протяженность набережной по двум берегам – 160 км. Значительную площадь этой территории занимают промышленные и парковые зоны. А учитывая то, что спрос на такие квартиры постоянно растет, а предложение также остается ограниченным, покупка квартиры с видом на воду будет прекрасным капиталовложением. И по истечению нескольких лет вы сможете выгодно реализовать ваши квадратные метры, т.к. жилье такого рода пользуется большим спросом даже на вторичных рынках недвижимости.