/ Сделки с недвижимостью / Рейтинг застройщиков Москвы

Рейтинг застройщиков Москвы

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Сделки с недвижимостью

Полный список застройщиков, ведущих работы в Москве и ближайшем Подмосковье, насчитывает около 350 компаний. Они различаются по возрасту, объему проводимых одновременно работ, специализации. Постоянно предпринимаются попытки проранжировать их по какому либо принципу, отличному от обычного алфавитного порядка, составить рейтинг застройщиков Москвы.

Какие показатели влияют на рейтинг?

Единой методологии, определяющей рейтинг застройщиков, нет. Учитывается множество самых различных показателей, вплоть до частоты запросов популярных поисковых систем. В качестве исходных данных используется информация из открытых источников, предоставленная компанией застройщиком и другими участниками рынка, мнение независимых экспертов.

В целом же, основным критерием, влияющим на рейтинг, является способность застройщика своевременно выполнять свои финансовые обязательства перед партнерами (инвесторами, дольщиками, кредиторами, контрагентами).

Критерий складывается из множества показателей, вес (значимость) которых не одинакова. Обычно рассматривается:

  1. Опыт работы в жилищном строительстве: продолжительность, количество сданных объектов, метраж, задержки со сдачей объекта и факторы, влияющие на просрочку.
  2. Финансовое положение застройщика: соотношение собственных и привлеченных средств, наличие соинвесторов, соотношение привлеченных и освоенных средств, задолженность перед кредиторами, участие банков в проектах компании.
  3. Оценка возводимых объектов: количество, степень готовности, соответствие графику, наличие обременений (землеустройство, коммуникации), схема продаж, готовность банков к ипотечному кредитованию дольщиков.
  4. Наличие собственной материально-технической базы, офиса, отдела продаж.
  5. Бренд и репутация, публичность информации по строящимся и законченным объектам, открытость информации об административной доле в протоколе распределения.
  6. Адекватность ценовой политики.

По общему мнению экспертов и потенциальных клиентов (заказчиков и дольщиков), чем дольше компания работает в региональной сфере жилищного строительства и чем меньший процент просрочек со сдачей объектов, тем выше ее репутация, тем она надежнее.

Рейтинг застройщиков Москвы и области

При выборе застройщика потенциальные клиенты вряд ли полагаются на суммарный показатель рейтинга, им важнее знать надежность застройщика, их интересует конкретный объект, его привлекательность с точки зрения расположения, финансовой доступности. Рейтинг, скорее, работает на бренд компании, потому приведем список крупнейших и надежнейших застройщиков и операторов рынка недвижимости Москвы и Подмосковья по данным на конец 2014 года.

В Тему:   Ликвидность недвижимости

  1. Группа компаний «Абсолют Недвижимость». Основное направление — девелопмент жилой и коммерческой недвижимости. В инвестиционном портфеле имеет проекты на строительство около 4,5 млн.кв.м.
  2. Компания «АВГУР ЭСТЕЙТ». На рынке недвижимости работает с 1992 года. За этот период построено и реализовано около 615 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости при общем объеме инвестиции $1,2млн.
  3. «БЕСТ-Новострой» специализируется на инвестициях в строительство первичного жилья, продаже и полном спектре сопровождения в качестве уполномоченного представителя ведущих застройщиков. На рынке недвижимости — с 1992 года, входит в Группу компаний «БЕСТ-Недвижимость».
  4. Компания «БЭСТКОН». На рынке недвижимости с 2003 года. Занимается инвестированием в проекты других застройщиков, самостоятельным проектированием, строительством и реализацией жилья широкого спектра, от эконом-класса до элитного.
  5. «ДОНСТРОЙ» работает на рынке недвижимости Москвы с 1994 года. Приоритет отдается высшему сегменту Business, Premium и De Luxe. Достаточно назвать самые известные проекты: жилые комплексы «Алые Паруса», «Воробьевы Горы», «Дом на Мосфильмовской», «Триумф-Палас».

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *