Государственный публичный онлайн реестр предоставляет возможность узнать бесплатно по адресу квартиры, дома или объекта любое сведение (кадастровый номер, метраж и т.д.). Сайт Росреестра, на котором размещена данная информация, позволяет узнать все это online по фамилии – для этого собственник должен вводить адрес и номер документа (паспорт). Кроме того, если это необходимо, на сайте есть карта (если точного адреса нет или нужно посмотреть прилегающую территорию).
Кадастровая стоимость недвижимости, что это
Любой недвижимый жилой объект имеет свою кадастровую стоимость – это официальная оценка, на основании параметров помещения, а также рыночных цен на аналогичную недвижимость.
Сейчас Федеральный реестр предоставляет уникальный способ получать данную информацию, не выходя из дома. Для этого служба регулярно вносит все необходимые данные. Услуга также подробно помогает узнать как именно считается данная сумма.
Как рассчитывается, как узнать?
Инвентаризационная стоимость здания, а также земли, на которой оно размещено, порой очень важна. Как определить ее проще всего также узнать на сайте Росреестра. Самый простой способ – зная земельный кадастр (эти данные предоставляет Кадастровая Палата – она может вносить их в систему, а также присваивать номера), в интернет через данный сервис. Стоит помнить, что это все же исключительно справочный режим. Если необходим официальный документ – справка, то его получение также возможно – для этого через портал надо просто создать запрос. При определении как рассчитывается такая стоимость специальный калькулятор учитывает параметры недвижимости, а также район. Кадастровая стоимость недвижимости по кадастровому номеру росреестра будет рассчитана на основании адреса или же дополнительных параметров жилья.
Бывают случаи, когда может быть чисто условный вопрос – к примеру, при покупке недвижимости лицо хочет узнать примерную стоимость жилья в каком-то районе (при этом его могут интересовать как в конкретном месте так и просто с определенными параметрами). Картография на сайте поможет определить стоимость в зависимости от местоположения дома. Для этого необходимо еще указать дополнительные параметры (метраж, возраст дома, количество этажей).
В Москве, СПБ
Москва и СПБ будут оценены выше всего Реестром. Из-за того, что кадастровая стоимость основывается прежде всего на рыночных ценах, то конечно же для разных регионов она будет разной. В Москве и Санкт-Петербурге недвижимость будет дороже, не зависимо от состояния дома и ремонта. При ее оценке прежде всего будут исходить из района размещения, а именно отдаленности от центра.
В любом случае, недвижимость там будет стоить дороже, чем, допустим, в Ростове-на-Дону, в Барнауле, в Новосибирске, в Волгограде, в Челябинске или Ижевске.
Новосибирске, Челябинске и других городах России
Для каждого населенного пункта оценочная стоимость будет отличаться. Ее понятие содержит основные три пункта, которые по сути будут переходить один в другой:
- отдаленность от столицы;
- приближенность к областному центру;
- расстояние до центра города.
Вся Россия должна в обязательном порядке подавать данные на единый портал. Там собрана информация по всем городам: Ставропольский Край, Казань, Пенза, Красноярск, Нижний Новгород, Хабаровск, Калуга, РХ, Тюмень, Воронеж, Тюмень, Тамбов, Омск, Самара, Тула, Краснодар и т.д.
Кадастровая стоимость недвижимости для расчета налога на имущество в 2016
Чаще всего данная информация необходима для расчета налога на имущества либо же если происходит его раздел и необходимо выплатить компенсацию за чью-то долю. Увы, часто при этом стоимость могут несколько завышать (чтобы налог был больше). Право каждого при этом – обратиться в суд для снижения оценочной стоимости. При этом нужно предоставить подтверждения того, что рыночный уровень цен ниже, чем указанный в справке – на основании этого и будет осуществляться проверка правильности документа. Как проверить изначально правильность суммы – для этого можно обратиться в любую компанию, занимающуюся недвижимостью, и узнать примерную стоимость аналогичных объектов в этом районе.
Как узнать кадастровый номер дома по адресу?
Лицо, у которого регистрация по данному адресу, либо же это его собственность, может обращаться с соответствующим запросом в территориальный орган Росреестра, где ему также должны отвечать на вопросы касательно данного участка. Но гораздо проще все же это сделать на сайте. Как узнать кадастровый номер объекта недвижимости по адресу — для этого в Поиск нужно ввести адрес, по которому размещен участок (дом), а затем указывать несколько пунктов (владелец указывает свои данные, которые будут являться основанием для предоставления информации). Если что-то не получается – можно попросить онлайн помощь специалиста.
