Стоимость квартир в столице РФ колеблется в довольно широком диапазоне и зависит от многих ценообразующих факторов:
- Район Москвы;
- Удаленность от путей сообщений и главных инфраструктурных мест;
- Жилая и общая площадь квартиры, количество комнат;
- Год возведения дома, его состояние, качество ремонта;
- Вид из окна и шумность;
- Отсутствие или наличие лифта и балкона;
- Прописанные в квартире посторонние граждане.
Преимущества и недостатки жизни возле основных проспектов
Возможно, кому-то кажется, что жизнь на основных проспектах столицы – это предел мечтаний, но это довольно противоречивое утверждение. Во всей своей многогранности оно имеет свои уверенные плюсы и минусы. Главное преимущество в возможности максимально экономить время на дороге, быстро и без особых проблем выезжать на основную трассу. В условиях жизни многомиллионного мегаполиса – это довольно существенный аргумент. Недостатки же кроются в бесконечном потоке автотранспорта, постоянном шуме бурлящего жизнью города за окном и не особо благоприятной экологическской ситуации.
Стоимость жилья на главных проспектах Москвы
Выбирая для себя квартиру невдалеке от крупных транспортных магистралей, люди добровольно соглашаются жить в условиях повышенной шумности. И многих это вполне устраивает, тем более что современные шумоизолирующие окна помогают максимально нейтрализовать это неприятное условие. Существует возможность приобретения квартиры в домах, располагающихся в некотором отдалении от транспортных артерий города. Но, как правило, стоимость жилья в не примыкающих к трассе домах на порядок выше – приблизительно на 5-10%.
Согласно исследованиям агентств недвижимости, стоимость самых дешевых квартир на проспектах составляет от 5 млн. рублей. Ценовая доступность жилья распределяется так:
- Самое недорогое жилье можно подыскать на Волгоградском проспекте, с видом на транспортную магистраль. Квартиру площадью до 32 м2 можно приобрести за сумму от 5 млн. рублей.
- Немножко дороже квартиры оцениваются на Проспекте Мира.
- Дальше следует Балаклавский проспект. Здесь можно приобрести однушку в 31 м за 5,2 млн. рублей.
- На четвертом месте по доступности жилья — Ленинградский проспект. Самую дешевую малогабаритную квартиру (28 м2) можно купить за сумму в 5,4 млн. рублей.
- На Севастопольском проспекте существует вероятность подыскать маленькую квартирку до 31 м2 стоимостью от 5,6 млн. рублей.
- Гораздо дороже обойдется квартирка на Проспекте Вернадского. Вряд ли вам удастся найти даже небольшую квартиру, не превышающую в цене 6,5 млн. руб.
- Также превышают эту суму предложения жилья на Ленинградском проспекте.
- Комсомольский проспект порадует ценами свыше 7,6 млн. рублей за жилплощадь в 32,9 м2;
- А на Мичуринском довольно сложно подобрать вариант дешевле 7,8 млн. рублей.
Самое дорогое жилье на этих проспектах также распределяется приблизительно в этом же порядке. На Волгоградском можно приобрести огромные квартиры свыше 300 м2 за 19-20 миллионов. А на Балаклавском придется выложить 25 миллионов за квартиру в 103 м2. Бесспорно одно: перед покупкой недвижимости нужно очень тщательно мониторить рынок предложений и анализировать все составляющие заинтересовавшего объекта. И лучше всего доверить это дело профессионалам.
