Квартиры в Москве, как и любой другой товар, реализуются по всем маркетинговым законам. Поэтому распродажи здесь не являются большой редкостью. Ведь это маркетинговое решение способствует привлечению клиентов и повышает прибыль компаний застройщиков. Но при этом распродажи квартир в Москве имеют свои нюансы, о которых мало что известно многим покупателям.
Что такое распродажи квартир?
Это снижение цены на отдельные объекты недвижимости, которое происходит в определенное время. Многие компании проводят такие акции перед новым годом или в период летнего «штиля» на рынке недвижимости. Но основными особенностями данных распродаж являются:
•Небольшие понижения цен. Стоимость жилья может снизиться на 5-10%. Цена товара здесь не позволяет сделать большее послабление;
•Строго обозначенная категория жилья. Обычно распродаются квартиры в новостройках или в строящихся домах;
•Минимум рекламы. Многие предложения клиенты узнают только при личном обращении к застройщику;
•Длительные сроки. Так как покупка недвижимости — это сложный процесс, то данные акции длятся в среднем 1-3 месяца. А иногда и больше.
Во многих случаях распродажа московского жилья связана не со снижением цены, а с другими привилегиями. Например, застройщик может предоставить льготную ипотеку или удобную рассрочку. Это привлекает большое количество клиентов.
На какие квартиры проводится распродажа?
В первую очередь — это новостройки. Если застройщик решил продать недвижимость без посредников, то ему необходимо сделать это как можно скорее. И для увеличения спроса он проводит различные акции, привлекающие покупателей. Также часто распродается элитная недвижимость. Спрос на нее довольно мал. И таким образом его стимулируют. Но при этом о существенном снижении цены речи не идет.
В некоторых случаях, распродажи проводят агентства недвижимости. Они распродают вторичное жилье, в частности, хрущевки, которых в Москве еще довольно много. Также могут проводиться распродажи квартир в строящихся домах. Здесь можно существенно сэкономить. Но необходимо соблюдать бдительность. Ведь некоторые дешевые объекты недвижимости рискуют так и не быть достроенными.
Опасности квартирных распродаж
Москва — это огромный город. Поэтому здесь всегда существует вероятность быть обманутым. Следовательно, перед покупкой выгодной недвижимости стоит провести ее тщательный осмотр и проверить все документы. Ведь иногда компании застройщики продают дешево жилье с плохой планировкой или без инфраструктуры. А недобросовестные агенты могут «распродать» вам квартиру, находящуюся в залоге или под арестом.
Также дешево могут стоить дома, построенные с технологическими нарушениями или здания, расположенные в неудачных для нормального проживания местах.
Из этого следует, что распродажи на квартиры в Москве существуют. Но они не гарантируют покупку откровенно дешевого жилья и таят в себе некоторые риски. Поэтому даже самое выгодное предложение требует высокого уровня бдительности. Только так можно не только сэкономить, но и не стать жертвой обмана.
