Получить все права на жилье возможно только тогда, когда оно будет приватизировано. Владелец квартиры, которая не является приватизированной, может получить только статус нанимателя. В таком случае ему придется оплачивать аренду жилья.
Приватизация: значение термина
Слово «приватизация» означает передачу жилой квартиры или дома в собственность особе, которая является нанимателем государственного жилья. После оформления всей документации особа получает свидетельство о регистрации права собственности. С этого времени человек становится владельцем жилья, который имеет все права.
Есть один интересный нюанс: приватизации подлежат далеко не все здания. Например, если вы снимаете квартиру в доме, состояние которого аварийное, то в таком здании нельзя приватизировать жилье. Также нет возможности приватизировать квартиры, находящиеся в помещениях закрытых военных городков. В эту категорию относится и служебное жилье.
Особенности приватизации в Москве
В столице России прием желающих приватизировать квартиры осуществляется в режиме «одного окна». Это значит, что москвичи имеют возможность получить документы за короткий промежуток времени. Жители Москвы просто должны обратиться в профильное ведомство, в котором специалисты соберут всю документацию. Человек, который занимается приватизацией жилья, должен написать заявление и по просьбе предъявить документ, удостоверяющий личность. После того, как вся документация для приватизации будет собрана, москвичи подписывают договор о том, что они получают жилье в собственность.
Не так давно жителям Москвы стала доступна приватизация в режиме онлайн. Благодаря этому процедура оформления права собственности на жилье существенно упростилась. На портале можно подать заявку на приватизацию, после этого необходимо ожидать ответа от сотрудников жилищного фонда.
Приватизация: плюсы, минусы
Оформление права собственности на квартиру или дом, как и любая другая процедура, имеет плюсы и минусы. Среди преимуществ приватизации необходимо выделить:
- человек становится полноправным собственником жилья;
- владелец квартиры может прописать других особ;
- имеет право сдавать, продавать, обменивать недвижимость;
- у собственника нельзя отнять жилье.
Даже в том случае, когда владелец квартиры ведет образ жизни, мешающий соседям, нет права забирать жилье. При таких обстоятельствах особу просто выселяют через суд, а квартиру продают на публичных торгах. Примечательно то, что деньги, полученные от продажи жилья, возвращаются бывшему владельцу.
Минусы приватизации:
- собственник жилья должен платить налог на имущество физических лиц;
- для владельца квартиры стоимость «коммуналки» выше.
Можно сделать вывод, что минусов не так много. Пройдя процедуру приватизации один раз, человек получает много прав. Квартира с приватизацией в Москве — приличный капитал, который при желании и необходимости можно превратить в деньги. Кроме того, жилье, которое человек получает на условиях социального найма, в любой момент может быть заменено на другое или вообще отобрано. Приватизация выгодна для тех людей, которые мечтают стать настоящими хозяевами, а не только нанимателями.
