Знание законодательства позволяет иногда существенно сэкономить при проведении сделок по приобретению недвижимого имущества. Так, при покупке-продаже квартиры (дома) можно воспользоваться возможностью вернуть часть суммы, потраченной в качестве налога. А иногда такой налог можно и совсем не выплачивать. Для этого стоит воспользоваться имущественным вычетом.
Имущественный налоговый вычет производится при уплате подоходного налога, он не касается налога имущественного.
Варианты имущественного налогового вычета
Тем гражданам, которые желают воспользоваться возможностью вернуть часть суммы с налога, нужно знать, что имущественный вычет может разрешаться таких видов – с приобретения и с продажи жилья.
Процедура оформления имущественного вычете
Желающие оформить имущественный вычет обращаются в налоговую администрацию, которая обслуживает территорию места проживания, а не территорию, где была куплена (продана) квартира. В налоговое учреждение подается заявление и определенные документы, среди них обязательно должна быть налоговая декларация доходов физического лица. При существовании каких-то вопросов по оформлению заявления можно обратиться за разъяснениями к московским юристам. Они проинформируют, как распределяется вычет между членами семьи.
Помимо заявления и декларации 3-НДФЛ, следует подать еще и бумаги, удостоверяющие личность, потраченную сумму денег на покупку жилья, оплату подоходного налога.
Нюансы положения об вычете
- Правом на возмещение расходов можно воспользоваться только тогда, когда имущество приобретено на территории России. Также, если сделка не осуществлялась между близкими родственниками. Например, квартира или доля в квартире не покупалась у сестры или родителей.
- Существуют разграничения для выдачи имущественного вычета при приобретении любого вида жилья до 01 января 2014 и после. Тот, кто приобрел жилую недвижимость до указанной даты, может воспользоваться законодательным правом на имущественный вычет лишь однократно. При приобретении жилья после указанной даты, имеет право несколько раз получить возмещение части расходов.
- Сроков, ограничивающих оформление имущественного вычета, нет. Подать заявление можно сразу после уплаты налога (подоходного), а также после регистрации права собственности на жилье. Если даже квартира или дом были приобретены какое-то время назад, все равно можно воспользоваться возможностью получить вычет. Единственное, возвращать подоходный налог разрешено не позже, чем за три года.
Размер суммы вычета
Благодаря имущественному вычету граждане могут получить обратно 13% от уплаченного подоходного налога. При условии приобретения жилой недвижимости, продажи квартиры или дома, выплаты процентов по банковской ипотеке.
Сколько нужно ждать оформление документов на получение вычета
Обычно ждать возмещения части расходов нужно несколько месяцев, от двух до четырех. Налоговой необходимо это время, чтобы проверить все документы заявителя. Если все документы составлены правильно, поданы полностью по списку, проблем со сроком не должно быть.
