Закон РФ четко определяет кому положено такое право – такая льгота полагается раз за всю жизнь любому налогоплательщику. Стоит отметить, что такая возможность будет и еще раз, но если общая сумма покупки не превышает 2 млн.руб (на сумму сверх этого не предусмотрен).
Также стоит сразу заметить, что если единовременно жилье приобретают несколько человек, то каждый получает компенсацию только за свою долю.
Кроме того, текущий НК не предусматривает ввыплату, если приобретать жилье будут у родственников (у родителей, детей и т.д.).
Закон не предусматривает особых ограничений на вид недвижимости. Оформлять вычет можно, если было куплено:
- дом, его часть (даже недостроенная);
- квартира в новостройке (даже если сдача объекта еще не произошла), комната, вторичное жилье;
- если пришлось оформлять ипотечный кредит (тогда надо предоставить залоговые документы и договор, что оплата произведена банком).
Подтверждением будет являться оригинал, с которого потом сделают копию. В любом случае лучше взять все эти документы с собой.
Срок давности по вопросу возврата 13 процентов за жилье составляет 3 года.
Возврат 13 процентов с покупки квартиры: порядок действий для физических лиц
Лучше всего сразу после покупки обратиться в ФНС и разобраться каковы первоочередные действия нового собственника: как эта процедура происходит, как все рассчитать и затем правильно сделать, кто вообще имеет право получать имущественный вычет, сроки подачи, какие документы должны предоставляться и т.д.
Если такой возможности нет, то первым делом необходимо взять все документы, подтверждающие сам факт сделки и сумму, потраченную на объект, а также налоговую декларацию. После этого подать все эти документы в региональное УФНС (если чего-то будет не хватать, то там скажут что конкретно нужно донести).
Стоит помнить основное правило – сейчас увеличен лимит сделки (он уже два миллиона). Не зависимо от того, в какой валюте был произведен расчет за покупку, переведена сумма должна быть в рубль.
Новый НК и внесенные изменения определяет способы выплаты, как и за обучение – эта сумма может быть возвращена человеку или же переведена ему на работу и там выплачена. Сколько и когда будет выплачено – лицо уведомят после рассмотрения.
Какие документы нужны для возврата 13 процентов с покупки квартиры
Для того, чтобы вернуть 13 %, покупателю нужно выполнить все требования, а именно в установленные сроки (числа определяет НК – до 1.04 в году после покупки жилья) подать основные документы в налоговую. Ждать решения после рассмотрения – 3 месяца.
Перечень документов для возврата 13 процентов с процентов покупки квартиры:
- декларация о доходах (для ИП еще регистрационный документ);
- выписку из банка по кредиту (если куплено в ипотеку);
- договор покупки, чеки – то, что может подтверждать стоимость квартиры, а также само оформление.
Стоит отметить, что каждая ситуация рассматривается индивидуально, поэтому иногда могут просить предоставлять дополнительные справки.
Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры в ипотеку
Для того, чтобы действительно получить сумму компенсации очень важно знать как правильно оформить само заявление. Стоит сразу отметить, что сейчас этот процесс несколько упрощен и подать заявление, как и декларацию, можно в течение установленного времени онлайн на сайте ФНС.
Заявление на возврат 13 процентов с покупки квартиры образец, налоговая декларация на возврат 13 процентов за покупку квартиры можно бесплатно скачать здесь:
Также бланк и порядок заполнения можно найти и на сайте ФНС. Если заполнить все же не удается, то можно непосредственно обратиться в налоговую службу.
Пенсионерам список документов для возврата имущественного вычета
Закон (статья 220 НК) определяет необходимые условия возврата НДФЛ – гражданин должен уплачивать сумму необходимого налога в налоговую. Так как неработающим пенсионерам налоги платить не нужно, то и на выплату подоходного налога они, увы, рассчитывать не могут. Также как деньги не будут возвращены и любому другому безработному.
На получение возврата такие лица могут рассчитывать, только если купили квартиру не чаще чем один раз за 3 года и расход на это не превышает 1 млн. руб.
Если квартира с материнским капиталом как вернуть 13 процентов с покупки?
Ст. 220 НК предусматривает четкий перечень того, с чего не будет возвращено 13%:
- сумма с материнским капиталом (полученная супругами на детей помощь) – не зависимо от того в декрете сейчас мать или нет;
- программа выплаты инвалидам;
- помощь предпринимателю (налоговые льготы изначально);
- в список также входит выплата по военной части.
Вычет можно получить только если работаешь и только на сумму, уплаченную с задекларированных средств. Если в недвижимость были вложены деньги, выплаченные как помощь, то Налоговая Инспекция может отминусовать эту сумму от общей стоимости и вернуть 13% от разницы. Если следовать НК — средство будет возвращено только с тех денег, с которых был уплачен должный налог в бюджет.
Повторно можно вернуть деньги?
ФЗ не ограничивает то, сколько раз человек может вернуть налог. Главное условие – прежде всего нужно использовать калькулятор, так как размер компенсационной выплаты не может быть больше 260 тыс. руб. для одного лица. Документы на возврат 13 процентов с покупки квартиры повторно такие же как и в первый раз. Второй раз также нужно подавать документы на квартиру и декларацию. Процедура и порядок возврата, а также пакет документов одинаковы.
Пример: купив в Калининграде квартиру и получив вычет 150 тыс., приобретая жилье повторно (сколько бы оно не стоило), лицо может рассчитывать только на 110 тыс. возврата НДФЛ (сумма итого – 260 тыс.).
Каждый случай и вопрос должен быть рассмотрен индивидуально. Расчет будет учитывать не только доход покупателя, но и членов семьи (возможный вариант при покупке супругами).
