Сегодня в РФ покупатель может оформлять имущественный вычет. Данная возможность позволяет уменьшить стоимость квартиры, получив возврат налоговой оплаты. Поскольку это право актуально для многих, стоит узнать, что это такое, кто может вернуть средства, как рассчитывается эта часть средств и как оформить эту процедуру.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры в 2016 году
При покупке квартиры в новостройке или на вторичном рынке каждый гражданин ищет возможности приобретать еще дешевле. На этот случай лицо может подавать документы по НДФЛ, по которым предоставляется возврат денег. Государственный орган оформляет возвращение по процентам уплаченной стоимости. Кодекс НК предусматривает перечень документов, которые необходимо предъявить для оформления выплаты.
Предоставление возмещения доступно и для родственников собственника, у которых есть нужный набор документации. Например, владение может быть оформлено супругами или родителем, при покупке квартиры на ребенка. Налогоплательщик имеет право на эти деньги, поскольку не предусмотрено других ограничений того, кому будут уплачивать средства. Поэтому определенную сумму можно вернуть и работающим, и неработающим, получающим льготы по военной ипотеке, а также доступно получение индивидуальным предпринимателем и для других лиц.
Как оформить: документы на получение
Оформление имущественного налогового вычета при покупке квартиры имеет ряд требований. Чтобы оформить новую собственность потребуется декларация по НДФЛ, которую составляет сам плательщик. После готовности предоставляемого пакета документов орган делает расчет возмещения и со временем полный размер выплаты поступит на счет.
Процедура оформления потребует следующий список документов:
- Паспорт;
- Справка 2-НДФЛ;
- Дeклapaция 3-HДФЛ;
- Заявление на получение средств;
- Дополнительные справки.
Если покупается земельный участок, комната по договору доли, квартира в ипотеку, доля в строящемся доме или недвижимость в кредит или в рассрочку, понадобится предоставить дополнительные справки. Если главный собственник дома или квартиры является ребенком, получение вычета потребует также свидетельство о рождении на детей и на право собственности. Часто при одновременной сделке два собственника заключают один договор. При покупке в совместную собственность нужно свидетельство по браку и бланк для распределения вычета для двух собственников. Когда данный участок покупается пенсионером, нужно предоставить пенсионное удостоверение и его код.
Имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку документы в налоговую
Стоит учитывать, что максимальная сумма возмещения рассчитывается с личных средств. Сюда относится доход или остаток сбережений, но средство работодателя или материнского капитала не могут быть оформлены в этот способ. Часто именно форма договора по продаже квартиры определяет, какой будет сумма возмещения. Поэтому, практика говорит, что не нужно занижать стоимость по договору и вносить такие изменения. Например, из расчета на три млн. можно получить не на один рубль больше, чем при покупке на один млн.
Сроки
Оформление по расходам на покупку жилья не имеет давности. Нельзя дважды оформлять единовременный факт покупки, поскольку порядок вычета можно использовать только раз и второй повторный факт подачи не предусмотрен в любые сроки.
Расчет, как рассчитать, калькулятор расчета
Многих интересует расчет имущественного налогового вычета при покупке квартиры в ипотеку и пример того, как посчитать стоимость и как считается возмещение через калькулятор в режиме онлайн. Стоит воспользоваться правилом, чтобы рассчитать, сколько средств положено по договору. На общую стоимость недвижимости без отделки или с ней нужно сделать перенос 13% всех расходов. Образец для заполнения расчета с использованием долевой или полной участи можно скачать как шаблон.
Оформление имущественного налогового вычета при покупке квартиры пенсионерам
В отличие от других лиц, пенсионеры имеют свою особенность. Поскольку они не работают на работе, возникает необходимость подать пенсионный лист совместно с описанным выше списком бумаг.
Условия индивидуальным предпринимателям
Если исполнены условия по оплате имущества с капитала как с дохода, ИП может получить выплату, как и остальные лица. В случае возникновения расхождений последний получит уведомление, где будут описаны дополнительные обстоятельства.
