Количество ипотечных кредитов постоянно растет. Этому и не приходится удивляться. Большинству народонаселения катастрофически не хватает денег на покупку жилья. А что делать, жить надо сейчас и здесь. На помощь приходят многочисленные банки с их предложениями.
Что надо учитывать, выбирая кредит
При всей кажущейся одинаковости, условия кредитования в различных банках имеют свои нюансы. С ходу трудно определить, где выгоднее взять кредит. Многие считают, что основной показатель — процентная ставка. Это важно. Но, не стоит упускать и такие моменты, как: срок кредитования, возможность и условия досрочного погашения, наличие и размер первоначального взноса, условия для городской и загородной недвижимости, первичного и вторичного рынка и многое другое.
Даже при самой выгодной процентной ставке, сокращенный срок может сделать ежемесячный платеж неподъемным, а высокая доля первоначального взноса не позволить взять кредит при недостатке средств.
Как за всем уследить
Для того, чтобы найти идеально подходящее предложение надо очень хорошо ориентироваться в области кредитования, быть в курсе всего, что предлагается. У многих на это просто не хватает времени. Да и специалистом может назвать себя далеко не каждый.
Кроме того, есть довольно специфические моменты, о которых неспециалист просто не может знать. Значит, выход один — искать профессионала. На этот случай существует ипотечный брокер. Человек, который сделал своей специальностью подбор ипотечного кредита под каждый конкретный случай.
Кто такой кредитный брокер
Некоторые полагаю, весьма ошибочно, что ипотечный брокер имеет отношение к банку. Это совсем не так. Главное достоинство брокера — независимость. В идеале, это человек, который получает вознаграждение только от своего клиента.
Ведь, если ему будет платить определенный банк, то он будет продвигать продукты своего работодателя, вне зависимости от его, продукта, привлекательности.
Брокер может работать самостоятельно. Но, сегодня в Москве существуют брокерские фирмы, с целым штатом сотрудников. Обращаясь в такую фирму, человек получает полное сопровождение с момента прихода, до заключение ипотечного кредита.
Главное условие удачного подбора кредита — четкое осознание того, что именно вы хотите найти. Своему брокеру необходимо озвучить посильную для вас сумму ежемесячного платежа, первоначального взноса и срока кредита. Реально смотрите на собственные возможности. Прикиньте, что вы будете делать, если вдруг лишитесь работы. На этот случай должна быть какая-то подстраховка.
Возможно, кому-то из родственников придется выступить созаемщиком. Об этом тоже должен знать ваш брокер. Как правило, подбирается несколько вариантов. Вам должны будут их все озвучить и объяснить, чем они друг от друга отличаются. А уже вы станете выбирать, что больше всего вам подходит. Заканчивает свою работу брокер в момент подписания договора.
Что касается оплаты услуг, то цифры разнятся довольно сильно. Это зависит от объема оказываемых услуг. Просто получить консультацию — одна сумма, подбор и полное сопровождение — совершенно иная. В одних брокерских фирмах существует установленная тарифная сетка, у других, стоимость работ завязана на сумму кредита, то есть, берется определенный процент.