Благодаря развитию строительной отрасли, тщательной разработке проектов жилых помещений современные квартиры становятся более комфортными и удобными. Это касается жилья не только элитной категории, но и эконом класса.
Недвижимость в Москве по доступной стоимости является наиболее востребованным сегментом. Но приемлемая цена не единственное требование покупателей. Они ищут квартиры с прямоугольными просторными комнатами, большой кухней и санузлом. Также имеет значение наличие балкона, вместительного холла.
Какие критерии выбора жилья?
•Наиболее удобной является планировка с квадратными или прямоугольными комнатами. Помещения неправильной формы создают проблемы при расстановке мебели и воплощения стильного дизайна интерьера.
•Особенно интересны для будущих жильцов квартиры со свободной планировкой, в которых выделены только санузел и зона кухни. В таком помещении устанавливаются перегородки с учетом индивидуальных потребностей и предпочтений жильцов, количества членов семьи. Молодые семьи предпочитать оформлять в просторном помещении студию, объединяя несколько функциональных зон.
•Пользуется спросом жилье с небольшим количеством несущих конструкций и потому, что в нем можно увеличивать количество комнат.
•Для многих является важным наличие несколько санузлов в планировке квартиры. Удобным является вариант, когда один санузел расположен близко ко входу в жилье, а второй должен быть рядом со спальными.
•Важный нюанс в планировке – площадь кухни. В ней должна свободно разместиться мебель и столовая зона. Иногда покупатели хотят объединить кухню с гостиной, и их волнует соседство этих комнат.
Особенности планировки в современных новостройках
При проектировании квартир в новостройках архитекторы учитывают недостатки старых планировок и стараются избегать их. Поэтому внутри помещений практически не используются несущие стены. Если комнаты разделены изначально, они не являются проходными. Проектировщики большое внимание уделяют площади кухни, которая теперь может успешно выполнять и функции столовой. Во многих квартирах предусматриваются подсобные помещения, которые можно превратить в удобные гардеробные. Плюсов планировки жилья в новостройках Москвы много, это и обуславливает большой интерес к ним потенциальных покупателей. Единственное, в современных комплексах не всегда удачно выполнена инсоляция помещений, можно встретить недостаточное количество окон.
Планировка жилья на вторичном рынке
Квартиры «с возрастом», как правило, имеют четкую планировку, которую изменить трудно и не всегда возможно. Поэтому особенно внимательно покупатели осматривают именно такое жилье, изучают расположение комнат, их площадь.
•Для всех покупателей важной является площадь гостиной, так как она выполняет несколько функций и объединяет несколько зон.
•Естественно, предпочтение отдается жилью с раздельными комнатами, такая планировка наиболее удобна, обеспечивает отличные условия отдыха для всех членов семьи.
•Может иметь значение и особенность санузла – смежный он или раздельный. Особенно, если в квартире будет жить больше двух человек.
•Наличие лоджии – большой плюс планировке квартиры. Но если лоджия закрывает окна нескольких комнат, покупателям это может не понравится.
