Приватизация позволяет стать полноправным владельцем того жилья, в котором проживает человек, его семья. Для процедуры приватизации необходимо собрать целый комплект документов, получить разрешение от соответствующих органов. А также нужно знать несколько важных моментов.
- Участником приватизации можно стать только один раз.
- Необходимо у нотариуса получить заверение документа с согласием или отказом участвовать в приватизации (от прописанных в квартире членов семьи).
- Участников приватизации может представлять один член семьи, который и имеет на руках описанный выше документ.
Участники приватизации
Важным является и вопрос о том, кто может претендовать на то, чтобы приватизировать жилье, в котором на данный момент проживает. Издан «Закон о приватизации», который законодательно регламентирует круг лиц, допущенных к процедуре.
Для приватизации можно выбрать только то жилье, в котором зарегистрирован на момент проведения процедуры. Регистрация должна быть постоянной, не временной.
- Участвуют в приватизации все взрослые, которые дали на это согласие и имеют регистрацию по данному адресу.
- Несовершеннолетние не регистрируются по месту проживания с родителями. Но они безоговорочно имеют полное право быть участником приватизации квартиры.
- Очень важно знать, что стать участником процедуры приватизации можно только один раз. Если гражданин уже имеет приватизированное жилье, на второе он претендовать не может.
- Нельзя подавать документы на приватизацию жилья, если прописка в доме только временная, она обязательно должна быть постоянной.
Приватизация для тех, кто находится в командировке или не зарегистрирован в квартире
Для многих важным является вопрос о том, могут ли участвовать в процессе те лица, которые на момент оформления документов отсутствуют, не могут явиться на место регистрации по той или иной причине.
- Временно отсутствующие также могут стать участником приватизации, если проживают в доме по договору социального найма и имеют постоянную регистрацию. Длительная командировка, лечение в расположенных далеко медицинских заведениях, служба в армии и другие серьезные причины не помешают стать владельцем части жилого имущества. Таким лицам необходимо просто составить заявление на приватизацию (без срока ограничения), чтобы его могли подать вместе с другими документами. А по возвращению домой можно уже будет воспользоваться своим правом на часть квартиры.
- Возможно, семья захочет включить в список участников и того человека, который не зарегистрирован в доме. Для этого ему все же придется сначала получить регистрацию, и только потом претендовать на часть недвижимого имущества.
Участники регистрации имеют равные права, в том числе и несовершеннолетние дети, на любые действия с недвижимым имуществом. При продаже квартиры каждый получает сумму, которая пропорциональна его доли. Без детей, их согласия квартира не продается, не обменивается и не дарится другим лицам. Существуют и свои нюансы разделения приватизированного жилья между супругами в случае их развода.
