Приобретение жилья – это для каждого человека важное событие в жизни. После того, как потенциальный покупатель сумел накопить нужную сумму, он начинает задумываться о подробностях покупки объекта недвижимости. Конечно же, покупка недвижимости – это серьезная сделка, которая в большинстве случаев совершается лишь раз в жизни, поэтому ее хочется сделать максимально выгодной. Рассмотрим покупку готовой недвижимости на вторичном рынке.
Преимущества
1. Меньшая стоимость, если сравнивать с жильем в новостройках. Независимо от месторасположения дома, квартира в новостройке имеет более высокую стоимость, чем аналогичная квартира в «хрущевке». Таким образом, квартира на рынке вторичной недвижимости становится для покупателей более доступным вариантом.
2. Месторасположение. В жилом фонде Москвы именно рынок вторичной недвижимости занимает первое место. Не сложно догадаться, что любой желающий может подобрать квартиру в том районе, который ему нравится. Одному человеку важна близость работы, второму – школа, третьему – детский сад или школа и т.д.
3. Ремонт. Сразу же после приобретения квартиры можно начинать делать косметический или капитальный ремонт. Это связано с тем, что трещины на потолку и полу вам не страшны, как это может возникнуть в новых домах. Конечно же, ремонт – это не обязательная процедура, ведь может быть условия в квартире вас полностью устраивают.
4. Ипотека. На квартиру в старом доме получить ипотеку гораздо проще, чем в новостройке. Большинство банков имеют в своем распоряжении специальные программы ипотечного кредитования вторичного рынка.
5. Соседи. Если вы серьезно относитесь к выбору своих будущих соседей, то в уже эксплуатированном доме есть возможность посмотреть на них и ближе познакомится, ведь в будущем с этими людьми придется общаться практически каждый день. Конечно же, эти люди также могут переехать в другое место жительства, тем не менее, это является несомненным плюсом, если сравнивать с первичной недвижимостью. Общение с соседями – это очень полезная вещь, ведь в разговоре с вами они могут сказать вам о ремонте, который проводился в вашей потенциальной квартире с целью того, чтобы скрыть какие-либо недостатки.
6. Расширение. Покупатели с большими финансовыми возможностями иногда покупают сразу две квартиры в «хрущевке», которые располагаются рядом. Таким образом, можно перепланировать квартиру, тем самым, стать обладателем большого количества квадратных метров. Возможно, в новостройке у вас не будет возможности купить квартиру именно в том районе, который вам необходим.
7. Стоимость и большой выбор. Выбор на рынке вторичной недвижимости гораздо обширнее, поэтому и цены на нее в условиях конкуренции более низкие. К тому же есть возможность поторговаться с продавцом или предложить ему альтернативный вариант.
Как выбрать объект недвижимости на вторичном рынке?
Москва – это дорогой город, и недвижимость в этом деле не является исключением. Если ответственно подойти к выбору квартиры, то ее можно сделать хорошей инвестицией.
Выбирать квартиру лучше всего в кирпичном доме, ведь они отличаются повышенной звукоизоляцией, к тому же лучше в них значительно теплее. Квартиры желательно покупать на среднем этаже, ведь вам не придется заботиться о сыром подвале или текущей крыше. Также следует обратить внимание на не угловые комнаты, ведь более теплые. Если аналогичные квартиры имеют одинаковую стоимость, то в первую очередь обращайте внимание на ту, которая располагается поближе к центру города. В центре, как правило, нет шумных дорог, к тому же инфраструктура более развита.