Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры проводится на основании нормативов жилищного права в РФ и регулируется законами, направленными на охранение и защищенность его прав.
Специфика выписки несовершеннолетних граждан из жилья
Этот напрямую связано с несколькими обстоятельствами и требованиями:
— возрастом ребенка, которого предпоелагается снять с регистрации;
— местом настоящего проживания не достигшего совершеннолетнего ребенка (с родителями или одним из них);
— статусом недвижимости (это приватизированное жилье или собственность муниципалитета);
— положением ребенка в квартире, в которой он живет (владеет он всем жильем или долей).
Последний фактор очень важен, поскольку законодательство требует обязательного соучастия в приватизации детей, не достигших возраста 18 лет и уже зарегистрированных в подобной квартире. В противной ситуации приватизация не имеет силы.
Выписка ребенка — владельца доли приватизированного жилища
Помимо родительского согласия, на выписку несовершеннолетнего требуется разрешение из опекунско-попечительских органов. Получить его можно:
— при реализации квартиры такой документ получают до подписания договора купли-продажи;
— его выдадут, если ребенка зарегистрируют в новом жилье, а его доля равна или больше той, что была в прежней квартире;
— возможен вариант, при котором ребенка выписали, жилище продали, а новое не купили; тогда причитающуюся за долю несовершеннолетнего сумму взрослые обязаны вложить на личный банковский счет ребенка.
Невыполнение этих условий повлечет незаконность снятия с регистрации ребенка, даже если согласие опекунских органов было получено в обход законодательства.
Документы на получение решения органов опеки и попечительства
1. Справка из райоргана ФМС о вселенных в квартиру, где живет выписываемый ребенок.
2. Регистрационное свидетельство на эту недвижимость.
3. Кадастровые паспорта продаваемой и покупаемой квартир.
4. Паспорта родителей и несовершеннолетних от 14 лет, свидетельство о рождении не достигших этого возраста.
5. Заявление на куплю-продажу в опекунских органах пишут родители и подростки от 14 лет. Разбирается оно ответственными сотрудниками 14 дней.
Выписка несовершеннолетнего ребенка из продаваемой квартиры
После того как произойдет сделка по купле-продаже, следует зарегистрировать право собственности несовершеннолетнего на вновь приобретенное жилье в Росреестре и с его получением приступить к выписке ребенка из предыдущего жилища. В райорган ФМС, который находится по адресу предыдущего места проживания фамилии, обращаются с просьбой родители и дети от 14 лет, при этом обязательно присовокупив решение опекунско-попечительских органов и свидетельство о регистрации, выписанное на ребенка, с указанием равноценной доли во вновь приобретенной квартире. При этом обязательна заполненная форма выбытия. Обычные сроки выписки составляют неделю.
Прописка ребенка в новой квартире
Получив документы о снятии с регистрации ребенка, можно обратиться в ФМС по месту расположения новой недвижимости за пропиской несовершеннолетнего в только что приобретенном жилище.
