Приватизация, получение в собственность недвижимости не избавляет от необходимости грамотной, безопасной эксплуатации помещения. Законодательно правила пользования жилыми помещениями определены постановлением правительства в 2006 году. В данном постановлении определяются принципы пользования и государственными, и муниципальными квартирами, и теми, которые находятся в частной собственности. Понятие жилого фонда со временем немного устарело, старое определение было расширено и включает в себя все виды жилой недвижимости.
Основные особенности новых правил
•Как и многие другие документы, правила пользования жилыми помещениями основываются на Жилищном кодексе РФ. Самое главное, эти правила учитывают интересы и проживающего в квартире, и его соседей. Соблюдение установленных норм обеспечит пожарную безопасность жилья, санитарно-гигиенические требования, экологическую безопасность.
•Не охватываются правилами жилые помещения, которые принадлежат юридическим лицам, а также те, которые не находятся в многоквартирных домах.
Что подразумевает термин «пользование жилым помещением»?
Такой термин подразумевает эффективное использование таких характеристик жилого помещения, как его изолированность, благоустроенность, комфорт и безопасность.
Под определением «жилое» подразумевается помещение, в котором можно постоянно жить, которое изолировано и имеет необходимые бытовые условия.
Главные правила
Установленные правила определяют перечень действий, которые допускаются или не допускаются во время эксплуатации квартиры в Москве. Их соблюдение необходимо для того, чтобы было комфортно и проживающим в помещении, и их окружению. Правила обязательны как для собственников жилой недвижимости, так и для нанимателей жилья, их семей, для жилищных кооперативов.
•Жилое помещение нельзя использовать для целей, которые не предусмотрены проектом.
•Нельзя хранить в квартире и расположенных в доме подсобных помещениях тех веществ и предметов, которые загрязняют воздух, выделяют опасные вещества.
•Запрещается производить в квартире работы, ремонтные процессы, которые приводят к повышенному уровню шума, мешают отдыху соседей. Существуют и определенные часы, нарушение тишины в которые может быть наказано.
•Эксплуатация квартиры не должна приводить к затоплению или захламлению подвалов, подсобных помещений, чердака.
•В целях безопасности строго запрещено обогревать квартиру бытовыми газовыми приборами (плитой).
Противопожарная безопасность
Правила пользования жилыми помещениями обязательно включают целый комплекс требований к соблюдению противопожарной безопасности. Близкое расположение большого количества квартир приводит к тому, что пожар в одном помещении моментально перекидывается и к соседям, в итоге масштабы разрушения в каждом случае пожара очень большие.
Независимо от того, нанимателем или собственником является проживающий, он должен заботиться о сохранении жилого помещения, тщательно поддерживать его надлежащее состояние, постоянно нести расходы на содержание жилья, следить за чистотой и безопасностью общих мест и территории в многоквартирном доме.
