Процесс приватизации жилья не всегда проходит без проблем, имеет свои особенности каждый конкретный случай. В особенно сложных ситуациях даже нужно обратиться в суд, который даст разрешение или запрет на приватизацию. Для обращения в суд может быть несколько причин, но самое главное, что вопрос будет решен законодательно и в дальнейшем не вызовет сложных проблем.
Причины обращения в суд для приватизации жилья
•Помощь может понадобиться, если квартиры нет в государственном реестре построек.
•Если не все из проживающих в квартире желают стать участниками процесса приватизации.
•Возможно, дом не относится к жилищному фонду, тогда квартиру в нем приватизировать сложно, нужно будет решать много вопросов.
•Проблемы в будущем вызовет незаконная перепланировка жилья. Сначала нужно будет все-таки узаконить перепланировку, и только потом уже подавать документы на приватизацию.
•Не подлежит приватизации и помещение, которое находится в аварийном состоянии. Сложно будет получить разрешение на перевод в частную собственность комнаты в общежитии.
•Суд помогает решить сложную приватизацию ведомственного жилья, поэтому часто к его помощи обращаются военные.
Документы, необходимые для приватизации жилья через суд
Для того чтобы получить положительное решение суда, разрешение на приватизацию в нестандартном случае, необходимо тщательно подготовиться к процедуре. Перед тем, как подать заявление, нужно собрать целый пакет документов, которые будут подтверждать право на приватизацию. В этот пакет войдут и стандартные бумаги, которые подготавливаются при обычном приватизационном процессе.
•Следует подать копии паспортов тех, кто зарегистрирован в квартире, копии свидетельств о рождении несовершеннолетних детей, проживающих по данному адресу.
•Оригиналы тех документов, которые подтверждают право на жилье.
•Свидетельство об узаконенной перепланировки.
•Коммунальные книги и другие документы.
Иногда для суда требуются и некоторые другие бумаги, это зависит от конкретного случая. Важно, чтобы все они отвечали действительности, ведь правдивость документов может проверяться очень тщательно.
Решение суда
Приватизация жилплощади может произойти в том случае, если суд после оценки ситуации, всех моментов, после изучения документов, сочтет ранее выданный отказ в приватизации незаконным. Он должен вынести законодательное решение, оно станет главным основанием для проведения приватизационного процесса.
Полученное решение суда необходимо отдать в Росрегистрацию. Вместе с решением следует подать и все стандартные бумаги для приватизации жилплощади.
Нужно учесть, что приватизация жилья через суд – сложный процесс и требует подготовки, юридической помощи. Стоит проконсультироваться в хорошей юридической фирме города Москва. Юрист может представлять своего клиента и на суде, что увеличит шансы на позитивное решение.
Суд рассматривает и ситуации, когда квартира уже приватизирована, но процедура проведена незаконно, с нарушением норм. В таком случае также есть основания обратиться в суд за признанием недействительности приватизации.
