От того, насколько квалифицированными и опытными, ответственными и честными будут сотрудники агентства недвижимости, зависит, как пройдет сделка купли, продажи или обмена жилья. А также зависит соблюдение всех законодательных моментов. И правильный выбор агентства является для покупателей и продавцов недвижимости таким же важным, как и правильный выбор будущего жилья. Хорошие специалисты сэкономят время, силы, денежные средства, обеспечат комфорт процедуры, спокойствие участников сделки.
Как выбрать хорошее агентство недвижимости?
•Нужно учесть характер сделки. Многие агентства специализируются только на определенных операциях, например, на продаже или покупке, обмене. Также нужно учесть и уровень недвижимости – будет ли это жилье среднего сегмента или недвижимость элит класса. Но есть и риэлтерские конторы универсальные, они занимаются любыми сделками и любым жильем.
•Наиболее комфортно работать с крупными агентствами. Они владеют большей базой, могут предложить разнообразные варианты. Специалисты таких агентств опытные, имеют навыки работы с жильем любой стоимости.
•Если есть сомнения в выборе, можно позвонить в несколько агентств, узнать их предложения, преимущества работы. Звонок позволит определить, с каким вниманием сотрудники относятся к индивидуальным запросам клиента, интересуются ли дополнительными требованиями. Главное, не спешить подписывать договор о сотрудничестве, который уже в чем-то обяжет как клиента.
•Хороший вариант – работать с тем агентством недвижимости, которое порекомендовал уважаемый человек. Если известен реальный положительный опыт сотрудничества, есть больше уверенности в хорошем результате. Но рекомендация должна быть действительно от хорошего знакомого. Необоснованные слухи могут быть далеки от реальности.
•Нужно помнить о том, что отзывы на сайте агентства иногда являются заказными, созданными с целью саморекламы.
Ответственность агентства и профессионализм его специалистов
Агентство, по законодательству, не является ответственным участником сделки и не отвечает материально даже за совершенные ошибки. Если процедура купли продажи прошла с нарушением интересов покупателя или продавца, риэлтор не будет признан виновным, разве только на словах. Поэтому очень важно самим тщательно следить за каждым этапом, знать, какие документы должны быть подготовлены к сделке, как составляется документ о собственности.
•При знакомстве с компанией нужно уточнить уровень квалификации и опыта того специалиста, который будет заниматься вопросом продажи или покупки.
•Необходимо выяснить, есть ли в штате фирмы юридический отдел, который контролирует законодательность всех процедур. Юрист должен предоставить всю информацию, которая интересует клиента, ответить на юридические вопросы.
•Желательно изучить и сайт агентства, а также узнать о том, как сотрудники ищут объекты для сделки.
•Крупные агентства должны взаимодействовать с другими компаниями, обмениваться данными об объектах недвижимости. Это позволит быстрее найти для клиента оптимальный вариант.