Способов продажи жилья существует довольно много. Один из них — это аукционы. Чем же этот метод отличается от всех других? В чем проявляются его особенности? Ответы на эти вопросы при желании можно найти.
Аукцион — новый способ продажи жилья
Во всем мире аукцион является одним из главных инструментов купли-продажи всех видов недвижимости. Если верить статистике, то именно на аукционах продается от 30 до 80 процентов жилья. Необходимо сказать, что для России такой способ продажи является новым, но постепенно он становится все более популярным.
На аукционе возможно купить жилье разной ценовой категории и класса. В Москве предлагают не только маленькие квартиры эконом-класса, но и элитную недвижимость. Можно приобрести жилье в любом округе города. Аукционы, как правило, проходят 1-2 раза в месяц. Количество квартир, предоставленных на продажу, может быть разным.
Бывает так, что предложенный лот никого из покупателей не интересует. Такие ситуации случаются крайне редко, а в среднем есть 10 желающих купить конкретный лот. Все эти люди ведут торги, но владельцем жилья становится тот из них, кто предложит самую высокую цену. В ряде случаев недвижимость продается без торгов.
Как продать квартиру на аукционе?
Если ваше жилье пользуется высоким спросом, то аукцион — самое правильное решение. Также на аукционе возможно продать те квартиры, которые находятся под залогом. Бывают ситуации, когда человек берет кредит на жилье, но потом не может его выплачивать. В таком случае он имеет право продать квадратные метры на аукционе.
Выставить недвижимость на торги могут как сами владельцы, так и риелторы. Нужно подчеркнуть, что существуют аукционы, которые не работают напрямую с продавцами квартир. При таких обстоятельствах человеку придется обращаться в агентство по продаже недвижимости.
Московские аукционы принимают на продажу разные объекты. Это может быть коммерческая недвижимость, ипотечные квартиры, первичное либо вторичное жилье. Примечательно то, что продать на аукционе квартиру в «хрущевке» довольно сложно. Объясняется это такими причинами:
- нужно доказать юридическую «чистоту» жилья;
- понадобится много времени на сбор всех бумаг;
- продавец должен проверить историю объекта;
- на аукционах такие лоты имеют не очень большой спрос.
Преимущества продажи недвижимости через аукцион
Данный способ нельзя назвать самым легким. Не смотря на это, он имеет свои плюсы. Выставляя жилье на аукцион недвижимости, вы имеете возможность продать его выше рыночной цены. Все знают, что аукцион — это азарт. Потенциальные покупатели торгуются между собой, тем самым они повышают стоимость каждого лота.
Аукцион недвижимости — лучший способ продажи квартиры для тех особ, которые оказались в непростой финансовой ситуации. Если вы являетесь ипотечным должником, то с помощью аукциона можете избавиться от такого статуса.
Преимущество также в том, что аукцион — неплохая возможность быстро найти покупателя. При этом продавцу не придется переживать о том, будет ли человек добросовестным и надежным. Важно знать, что в торгах могут участвовать люди, которые проходят специальную регистрацию.
