При покупке жилья в столице России одним из главнейших ценообразующих факторов является месторасположение дома. Если для сравнения взять квартиры с приблизительно одинаковыми жилищно-эксплуатационными условиями, но в разных округах столицы, то сумма, которую нужно будет выложить за новое приобретение будет существенно отличаться. На стоимость недвижимости в конкретном регионе столицы влияет целый спектр факторов: престиж, уровень инфраструктуры, экологическая ситуация и другие.
Рейтинг округов Москвы по ценам на жилье
Начнем сравнительный анализ стоимости недвижимости из самых, по мнению экспертов, некомфортных и доступных в ценовом плане округов.
Юго-Восточный округ
На фоне более экономически-развитых и престижных районов, Юго-Восточный округ уверенно бьет все рекорды по неудовлетворительному экологическому состоянию, плохой транспортной развязке и уровню криминала. Здесь нет престижных районов, разве что можно выделить Южнопортовый и Лефортово.
Восточный округ
Аналитики называют его неперспективным и парадоксальным округом. Здесь требуется срочное решение множества проблем, прежде всего в сфере транспорта и экологии. Но при этом в округе массово возводится элитное жилье, которое вызывает интерес потенциальных покупателей, а поэтому размах ценового спектра здесь просто колоссальный. Среди престижных районов округа стоит выделить:
- Сокольники;
- Богородское.
Южный округ
Один из самых дешевых округов. Причины: удаленность от центра мегаполиса и экология. Здесь идет активная застройка, рынок изобилует выгодными предложениями комфортного жилья. Престижные районы:
- Даниловский;
- Донской.
Северо-Восточный округ
Типичный густонаселенный спальный район с минимальным движением на рынке недвижимости. Радует экологическая ситуация в округе. Цены довольно приемлемы: можно сравнительно недорого подобрать приличную квартиру. Престижные районы:
- Останкинский;
- Алексеевский.
Северный округ
Аналитики и агентства недвижимости уверенно относят его к самым перспективным, в плане комфортного проживания, округов столицы. Здесь активно сносятся ветхие здания и возводятся новые современные новостройки. Семимильными шагами развивается инфраструктура, и внедряются разного рода нововведения. Престижные районы:
- Аэропорт;
- Беговой;
- Хорошевский;
- Сокол.
Северо-Западный округ
Дорогой, но наиболее комфортный для жизни округ. Современные здания, множество архитектурных и исторических памятников, живописные зоны отдыха и природные водоемы. Престижные районы:
- Покровское-Стрешнево;
- Хорошево-Мневники;
- Строгино.
Западный округ
Зеленый рай столицы. В советские времена – это был облюбованный партийными руководителями уголок Москвы. Сегодня округ отличается своей неоднородностью по уровню комфорта проживания. Престижные районы:
- Филевский;
- Раменки;
- Дорогомилово.
Юго-Западный округ
По праву считается одним из лучших для жизни округов Москвы: множество зеленых насаждений, большое количество образовательных заведений и мест для проведения досуга. Престижные районы:
- Ломоносовский;
- Гагаринский;
- Обручевский.
Центральный округ
Прогнозируемая ситуация: самые высокие цены на недвижимость в самом центре столицы, несмотря на грязный воздух и устаревший, требующий реконструкции, жилищный фонд. Цена 1м в элитной новостройке от 250 тысяч рублей. Престижные районы: все.
