Процедура приватизации, которая позволяет узаконить права на имеющуюся жилую площадь, всегда занимает определенное время. Но, если заранее знать весь ход процедуры, те документы, которые необходимы для процесса, потраченное время может быть более коротким. Следует учесть, что в приватизации дома или квартиры могут участвовать несколько человек, проживающих по адресу. Существуют стандартные признаки, по которым определяется, может ли человек быть участником приватизации.
Кто может быть участником приватизации жилища
К юристам Москвы часто обращаются жители города за разъяснением всех нюансов процедуры, первый вопрос – кто должен и может участвовать в приватизации. Все зарегистрированные в доме или в квартире могут участвовать в процедуре приватизации, это будет указано в соответствующем документе. Желающие должны написать и подать в органы личное заявление. Заявления требуются от взрослых и даже детей, которым исполнилось 14 лет. Участники получают свою долю площади. Если в квартире проживают супруги, часть доли может и не указываться.
Очень важно помнить, что правом приватизации можно воспользоваться только один раз, поэтому все нужно сделать грамотно и продуманно.
Права зарегистрированных в квартире и участников приватизации
Очень внимательным следует быть при приватизации квартиры, если в ней проживают несовершеннолетние дети. Они становятся участниками процедуры автоматически, взрослые жильцы, члены семьи, не имеют права принимать от детей какие-либо заявления об отказе от доли приватизированной квартиры. Все, кто фактически живет в жилом помещении, в том числе и несовершеннолетние дети, кто писал заявление на приватизацию и записан в документе, имеют равные права на жилье. При дальнейших действиях с недвижимостью (продаже, дарению или передаче в наследство) это нужно учесть. Такие действия проводятся только по общему согласию.
Участником приватизации может стать и тот жилец, который временно отсутствовал при оформлении документов. За ним сохраняется его доля, по возвращении он может также написать заявление на приватизацию. Не стоит проводить любые действия с имуществом без ведома и согласия одного из приписанных на жилой площади. В дальнейшем человек может оспаривать незаконность сделки.
Право отказаться от участия в приватизации
Не всегда желание участвовать в приватизации и получить узаконенную долю площади жилья есть у всех, кто живет и зарегистрирован по адресу. В таком случае человеку достаточно написать по образцу заявление об отказе. Заявление должно быть подтверждено нотариусом.
Есть один момент, который важен скорее не для того, кто отказывается от доли, а для остальных участников. Доля отказавшегося будет разделена полностью между другими членами семьи, передать ее только кому-то одному, по собственному усмотрению, нельзя. Об этом следует подумать, прежде чем писать заявление. Если есть желание все же отдать свою долю кому-то конкретно, рекомендуется ее приватизировать, а потом уже оформить передачу. Например, можно составить акт дарения.
Очень внимательно следует отнестись к этому вопросу супругам. В случае, когда один из них отказался от доли квартиры или дома в пользу другого, при разводе недвижимость уже не будет делиться.
Даже после отказа от приватизированной доли в квартире, человек имеет полное право в ней жить. Главное, чтобы он был там приписан.
