/ Ипотека и страхование / Что нужно учесть заемщику при рефинансировании ипотеки?

Что нужно учесть заемщику при рефинансировании ипотеки?

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Рефинансирование ипотеки заключается в получении нового кредита, которым можно погасить старый долг и потом уже выплачивать новый на более выгодных условиях.

Почему возникает необходимость в рефинансировании

Рефинансирование ипотечного кредита может быть необходимым для заемщика по разным причинам.

•В основном необходимость связана с изменением финансового положения, платежеспособности.

•Также вопрос поднимается в случае, если процент на старый кредит не в лучшую сторону отличается от тех, которые предлагают банки на данный момент.

•Возможно и то, что заемщик хочет поменять тип валюты, в которой он одалживал в банковском учреждении деньги для покупки жилья. Особенно актуальной эта причина является в данное время, когда рубль меняет соотношение к доллару, и погашение ипотеки в иностранной валюте становится все более сложным.

•Еще один повод рефинансировать кредит на недвижимость – увеличение одалживаемой суммы. Если ипотека оформлялась за некоторое время до покупки квартиры или дома в Москве, на момент заключения сделки она может быть недостаточной. И клиенту банка остается только договариваться о прибавке к выданной сумме.

•С помощью рефинансирования можно продлить срок погашения кредита, если прежние условия не устраивают клиента.

Для того, чтобы поддержать свой имидж и поддержать своего клиента, банки идут на такой шаг. С помощью индивидуального подхода к своим клиентам, лояльности они увеличивают количество заемщиков и выигрывают в получаемых процентах. Но на такой шаг администрация учреждения может дать согласие, если она уверена в надежности заемщика, в своевременных выплатах, если у клиента уже есть хорошая кредитная история.

Что должен знать заемщик о рефинансировании ипотечного кредита. Его условия и особенности

•Банк может пересмотреть условия договора и переделать их на сумму остатка или на сумму, в которую оценен объект ипотеки.

В Тему:   Как рассчитать деньги на ипотеку, прежде чем брать кредит

•Процесс не проходит по старым документам – клиенту нужно будет собирать новые бумаги и снова открывать свой кредит. Поэтому придется выплатить комиссию за выдачу денег, заключить договор страхования с внесением определенной суммы. Все эти условия зависят от политики банка, но в основном, характерны для большинства учреждений.

•Перед тем, как начать процедуру рефинансирования, следует подсчитать (с помощью сотрудника банка) сколько нужно будет заплатить таких комиссионных. Возможно, выгоднее будет выплачивать долг на старых условиях.

•Та недвижимость, которая покупалась за счет старого кредита, становится залоговым имуществом нового.

•Рефинансировать долг можно и таким путем – взять деньги у нового кредитора и отдать долги старому. Если жилье уже в залоге, второй раз его использовать в таком качестве будет трудно. Нужно договариваться о согласии одного банка на ипотеку в другом, а на это идут не все учреждения.

•Иногда кредитные организации требуют от своих клиентов брать для рефинансирования новую ипотеку в каком-то определенном банке. Кроме того, условия нового кредитора не всегда могут быть выгодными – небольшая разница в процентах на кредит или меньший срок выплаты.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *