Подсознательно женщины и мужчины имеют абсолютно разный подход в вопросе выбора квартир для проживания своей семьи. Многие мужчины категорически не любят тратить свое, весьма драгоценное время на покупки, и не важно: будь-то приобретение нового платья жене, ноутбука сыну или квартиры для всего семейства (исключением могут быть разве что автомобили – им все приоритеты). Именно поэтому, глава семьи, отыскав жилье, которое хотя бы поверхностно удовлетворяет все основные требования уже готов инвестировать свои средства в эту недвижимость. Безусловно, с этого правила есть исключения.
Особенности женского выбора
А вот женщины очень основательно подходят к вопросу выбора квартиры. Перед тем, как из ее уст прозвучит желанное: «Да, я определилась, мы будем покупать именно эту квартиру», она основательно займется мониторингом всего рынка недвижимости вашего города. Детально изучит интересующие предложения, политику ценообразования, пообщается с разными продавцами, проведет, хотя бы мысленно, сравнительно анализ… и сделает выбор в пользу нескольких объектов, среди которых и дальше будет выбирать подходящие варианты. Обратите внимание, что в большинстве семей нашей страны, окончательное слово о покупке конкретной квартиры, как правило, остается за женщиной. Поэтому, если вы хотите продать свою недвижимость семейной паре, постарайтесь сразу угодить жене.
Первые этапы выбора – как женщина начинает «отсеивать» объекты
Для женщины важна гармония и ее эмоциональное состояние, она готова потратить сколько угодно времени для того, чтобы подыскать СВОЕ жилье, нежели приобрести любое как можно быстрее и попытаться самостоятельно сделать его СВОИМ. Хотя, как утверждают эксперты, благодаря хорошо развитому образному мышлению, дама скорее согласится приобрести жилье в «плачевном» состоянии, нежели мужчина, так как она проще может себе представить эту квартиру, но уже со своим ремонтом.
Итак, каковы вопросы возникают сразу у женщины:
- Район города (для многих это очень важно);
- Как удобно и долго придется добираться до работы, школы, университета членам семьи;
- Есть ли во дворе детские площадки, зеленые насаждения, как близко детский сад (если есть маленькие детки);
- Есть ли в доме лифт, на какую сторону выходят окна, шум и пыль с улицы…
Уже на этом этапе часть предложений рынка недвижимости, как правило, отсеивается. Если на все свои вопросы хранительница домашнего очага получила удовлетворяющие ее ответы, она готова к визуальному осмотру квартиры.
Второй этап – визуальный осмотр квартир
Женщины в большинстве своем эмоциональны и предпочитают доверять своей интуиции, а поэтому если, приехав первый раз в квартиру, она ощутит там дискомфорт, неприятный запах и почувствует себя неуютно – шансы, что она захочет впредь здесь жить ничтожно малы. Первое впечатление очень важно, а поэтому постарайтесь его произвести чистотой и свежестью помещения.
На что прежде всего обращают внимание женщины:
- Просторные комнаты, коридор и особенно кухня (стоит всего лишь убрать ненужные вещи и площадь визуально увеличится);
- Наличие балкона и вид из окна;
- Состояние ремонта, окон, входных дверей;
- Трещины на стенах;
- Соседи (если во время первого визита, женщина услышит пьяные разборки за стеной, она вряд ли захочет, чтобы ее дети это слушали).
Для женщин важны детали. Она обращает внимание на все. При этом, может с готовностью закрыть глаза на отсутствие ремонта, неостекленный балкон, старую сантехнику, а вот хамское отношение продавца или скучный вид из окна может стать точкой в этой сделке и началом нового поиска.
