/ Приватизация недвижимости / Право собственности на землю и квартиру — как оформить и сколько госпошлина

Право собственности на землю и квартиру — как оформить и сколько госпошлина

maria on Июнь 29, 2016 - 7:54 дп в Приватизация недвижимости

Понятие и оплата госпошлины — обязанность организаций и граждан при приобретении недвижимости, и юридических действиях.

Собственность может быть: муниципальной, интеллектуальной, частной и долевой. Для всех ее видов, сумма пошлины будет разной. Последние изменения были в 2015 году.

Узнать реквизиты для оплаты, размеры и сроки можно на сайте Росреестра (для этого необходимо в соответствующее поле ввести нужный регион или город), и в органах Управления Росреестра.

От гос. пошлины освобождены:

  • Малоимущие;
  • Центральный банк РФ при выполнении возложенных государством функций;
  • Органы власти.

Так же нужно знать, что если перед продажей квартирой владели меньше 3 лет, необходимо будет сдать в налоговый орган декларацию, и приложить должный пакет документов.

Основания возникновения права собственности

Земельный участок, или жилые помещения можно зарегистрировать и оформить несколькими способами, к основаниям возникновения возможности владения относятся:

  • Свидетельство об оплате пая (когда квартира приобретена через кооператив);
  • Договор с иждивением (пожизненного содержания), если квартира передана под обязательство ренты;
  • Договор ипотеки и купли – продажи (когда квартира приобретена за заемные средства);
  • Решение суда (если совместное имущество делили по суду);
  • Свидетельство о наследстве (когда квартира, ее доля или участок передается в порядке наследования);
  • Соглашение с разделом имущества (когда общее имущество добровольно было разделено);
  • Договор дарения (когда недвижимость получена* в порядке* процедуры* дарения );
  • Договор мены;
  • Документы сделки купли — продажи;
  • Контракт с застройщиком (для квартиры в новостройке);
  • Договор передачи.

Регистрация права собственности на недвижимость, сроки подачи заявления

Сроки регистрации права собственности на недвижимое имущество 2016г. Законодательство предусматривает следующий порядок:

  • Со дня подачи документов – 10 дней;
  • На оформление ипотеки — 15 дней;
  • На фиксацию ипотеки — полных 5 дней;
  • На регистрацию имущества — 3 дня;
  • На оформление земли действуют такие сроки, что на постройки (гараж, дом, сарай), которые на ней.
В Тему:   Сроки приватизации

Право собственности на землю, документы

Чтобы получить регистрацию нужен следующий пакет документов:

  • Квитанция (платеж гос. пошлины);
  • Паспорт плюс копия;
  • Кадастровый план, кадастровый номер;
  • Выписка из ЕГРП на данный участок;
  • Выписка из ЕГРП при наличии построек;
  • Заявление об оформлении объекта;
  • Договор купли – продажи.

Право на квартиру

Перечень документов для регистрации квартиры:

  • Заявление перехода возможности владения (должно быть подано и владельцем, и покупателем);
  • Паспорта сторон сделки, когда сделку осуществляет представитель – доверенность;
  • Квитанция (платеж гос. пошлины);
  • Документ – основание для владения;
  • Документы на недвижимое имущество до момента передачи, или его дубликат, если оригинал был утерян;
  • Техническое описание объекта.

Иск о признании права собственности

Бывают случаи, когда свою недвижимость проходится защищать через суд. Тогда подают исковое заявление. В судебной практике споры по иску, в основном, разрешаются на основании норм о наследовании, имуществе супругов, гражданского кодекса.

Свидетельство о государственной регистрации права собственности образец:

svidetelstvo-o-gosudarstvennoy-registracii-prava

Размер госпошлины за регистрацию права собственности в 2016 году

При регистрации документов на жилье:
• Граждане – 2000 руб.;
• Организации – 22000 руб.

При регистрации земельного участка:
• Долевое владение (земли под многоквартирными строениями) — 100 руб.;
• Земли с/х назначения – 50 рублей;
• Запись земли под строительство: организации – 15000 руб., граждане – 350 руб.

Прекращение права собственности, основания

Основанием прекращения служат:
• Потеря полномочий распоряжения в случаях, определенных законодательством РФ;
• Гибель, уничтожение имущества;
• Отказ от имущества;
• Отказ в пользу других лиц.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *