Имущественный вычет: особенности и нюансы
При покупке земли или квартиры гражданин имеет право возврата части средств в размере подоходного налога. Этот вычет направлен на улучшение или приобретение жилья. Официально работающий гражданин, который исправно платит налог, приобрел дом. Он имеет право вернуть выплаченные налоги, то есть, 13% от цены объекта недвижимости. Особенность налогового вычета — его можно взять только один раз.
Получение имущественного вычета: этапы процесса
Советуем начать со сбора необходимой документации. Потребуются следующие бумаги: документы, которые дают право на вычет, банковский счет для перечисления средств, справка 2-НДФЛ.
На основании документации подготавливается декларация 3-НДФЛ. Вникать в подробности и тонкости учета документа самостоятельно — долго и ненадежно: поможет профессиональный налоговик. Декларацию о налогах и пакет документации передается в налоговую – по почте или лично. Если вы выбрали более простой вариант почтовой пересылки, не забудьте составить опись вложений и отправить документы ценным письмом. При личной проверке документов инспектором, вы сразу узнаете, какие корректировки потребуются.
После камеральной невыездной проверки инспекция примет решение по конкретному вопросу. Максимальный срок проверки — не более трех месяцев. По результатам из инспекции придет уведомление об отказе или предоставлении налогового вычета. В процессе проверки у инспекторов могут возникнуть сомнения по поводу документации, поэтому заявитель должен быть готов предоставить оригиналы.
Для чего берут имущественный вычет?
Существенную часть расходов можно вернуть в таких случаях:
- Строительство здания
- Расходы на ремонтно-отделочные работы, проектную документацию и монтаж коммуникаций
- Приобретение земли с жилищным объектом
- Приобретение частного дома, комнаты, квартиры
- Оплата ипотечных процентов или перекредитование займов
Сумма налога зависит от расходов при купле недвижимости и размером выплаченных налогов. Все расходы должны касаться одного жилого объекта, к примеру, дома. Вычетами нельзя воспользоваться для приобретения недвижимости у взаимозависимых лиц – родителей, детей, родственников. Имущественный вычет невозможно использовать, если он уже был получен по другому объекту ранее.
Заключительный этап: в ожидании выплат
В случае одобрения налогового вычета заказчик предоставляет в заявление о возврате и данные банковского счета для перечислений. Иногда заявление отправляется вместе с основной документацией.
В течение месяца с момента подачи заявления на возврат имущественного налога, инспекция обязана перевести средства. Вернуть деньги по налоговому вычету можно, начиная с того времени, как у заказчика появились платежные документы на приобретение дома или земли, а также документы собственника.
Даже если жилье куплено в прошлом году, а вычет не оформили сразу, то можно сделать это позже. В этом случае возвращение подоходного налога возможно, но только за последние три года. Остававшаяся часть вычета перейдет на следующий год автоматически: так впоследствии вы вернете все причитающиеся средства.
