/ Ипотека и страхование / Страхование сделки купли-продажи квартиры

Страхование сделки купли-продажи квартиры

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Ипотека и страхование

Страховка становится одним из обязательных элементов оформления сделки продажи или покупки квартиры. По поводу страхования клиенты обращаются к специальным агентам, которые могут дать разъяснения по многим вопросам. Ведь нюансы оформления страхового договора могут быть связаны с тем, к первичному или вторичному рынку относится квартира, берется ли кредит под покупку, является ли покупатель членом кооператива.

Страховка квартиры квартиры на вторичном рынке

Если продается квартира, которая уже эксплуатировалась то или иное время, страховые компании обычно не страхуют риски продавца. Договор чаще заключается с покупателем, который может потерять право собственности на купленную недвижимость.

Страхование при инвестировании в строительство квартиры

Риски в таком случае велики, ведь вкладчик в строительство может потерять деньги. Самого дома еще нет, и прав на недвижимость также нет. Практичный вариант – застраховать финансовый риск потерей финансов, которые связаны с инвестированием в возведение жилого дома. По законодательству Российской Федерации страховкой обеспечивается только риск страхователя-инвестора. И договор должен решать все вопросы в его пользу.

По договору страхования на приобретение инвестиционного жилья страховщик, в случае утраты прав на собственность его клиентом, выплачивает указанную в документе сумму. Причины утраты прав при этом не должны зависеть от страхователя. Это может быть неудачный выбор объекта инвестирования, банкротство застройщика.

От каких рисков защищается покупка квартиры страховым договором?

Существует одиннадцать пунктов оснований, предусмотренных статьей ГК Федерации, которые могут использоваться для признания утраты прав собственности на купленное жилье. И эти одиннадцать пунктов нужно указывать в договоре страхования, в таком случае он будет защищать от всех рисков. Возможно агент не хочет включать данные основания для утраты прав в составленный договор, тогда документ он не является надежной защитой и подписывать его нет смысла. Нужно проследить, чтобы договор защищал от признания недействительности сделки по причине ее совершения человеком, который не осознавал своих действий, который был введен в заблуждение, который был обманут или насильно подведен к подписанию сделки. Это самые распространенные причины, которые фигурируют в судебных разбирательствах по поводу признания неправомерной сделку по продаже-покупке. И именно из-за их применения чаще всего выплачивались страховые суммы.

В Тему:   Приобретение квартиры с использованием материнского капитала

Титульное страхование недвижимости

Наиболее распространенным видом страхования является титульное. Именно он обеспечивает выплату убытков, которые возникают при утрате прав собственника на жилье. Отличие такого вида страховки в том, что застрахованный получает защиту даже от тех событий, которые произошли, но не известны еще пострадавшему. Титульное страхование защищает от ошибок в составлении юридических документов, от ситуаций, когда были ранее незаконно оформлены сделки по приватизации, наследованию. В ситуации, когда доступ к полной правовой информации о жилой недвижимости ограничен, такая защита очень актуальна и востребована.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *