Недвижимость в столице имеет высокую цену, и это уже является аксиомой. Но что делать, если вам понадобилось продать квартиру в Москве срочно. Скинув цену на жилье, вы сразу же найдете клиентов. Но ведь тогда, и ваша выгода от сделки будет минимальной.
Чтобы не продешевить в данном случае, необходимо определить рамки занижения цены. Только четкое соблюдения необходимых критериев позволит вам не только продать недвижимость быстро, но и получить солидную прибыль.
На сколько надо снизить цену, чтобы продать московскую квартиру срочно?
Чем лучше ваше жилье, тем меньше придется уступать в цене. Ведь при высоком спросе вы всегда найдете клиента. Чтобы понижение цены было незначительным необходимо, чтобы в вашей квартире имелся:
•Ремонт;
•Хорошие коммуникации;
•Отличный вид из окон;
•Развитая инфраструктура района;
•Близость к метро или остановкам общественного транспорта;
•Чистый подъезд.
Все эти критерии будут располагать клиентов к покупке. И снижать цену практически не придется. А вот чем большими недостатками будет обладать квартира, тем дешевле станет ее срочная реализация.
Следует отметить, что средние показатели снижения цен на дешевое жилье, связанные с его срочной продажей, составляют: не менее 10% стоимости при необходимости продать квартиру в течении 4-6 недель и не менее 15% при продажи жилья в интервале 2-3 недель. Но на практике такие цифры могут различаться.
Как продать квартиру срочно?
Чтобы ваши потери в такой ситуации были минимальными, вы должны провести мониторинг рынка. Посмотрите сколько стоит аналогичное жилье в вашем районе. Если есть возможность, то можно ознакомиться с вариантами, которые продаются в срочном порядке.
Попробуйте для начала сделать небольшую скидку в 50-100 тысяч рублей и проследите за спросом. Если его не будет, то можно еще немного снизить цену. Но увлекаться этим не стоит. Чтобы ваше объявление привлекало как можно больше внимания можно указать возможность торга при продаже. Так скидка будет определена, что называется, на месте.
При срочной продаже многие клиенты пытаются найти как можно больше недостатков. Поэтому необходимо подготовить квартиру к продаже. Главное, чтобы в вашей квартире не было незаконных перепланировок. Ведь несанкционированные изменения послужат основанием для потери в цене в размере 20-40%.
Помощь профессионалов
При срочной продаже квартиры можно столкнуться с мошенниками или продешевить, не имея достаточного опыта в продаже жилья. Чтобы такого не произошло необходимо обращаться к профессиональным риэлторам. Только так вы сможете найти клиента быстро и получить деньги за свои квадратные метры. В крупных риэлторских компаниях имеются клиентские базы. Опытные специалисты помогут вам рассчитать размер скидки для выгодной продажи и оградят вас от недобросовестных покупателей.
Чтобы быстро продать московскую квартиру необходимо изучить рынок жилья и тщательно отнестись к поиску клиентов. А если вы не уверены в своих силах, то стоит обратиться к риэлторам. Так вы добьетесь результата в короткие сроки, а ваша прибыль будет на высшем уровне.
