Купить дешевую квартиру в московских новостройках на сегодняшний день все еще реально, несмотря на то, что компании-застройщики в последнее время сооружают жилье на территории Подмосковья и Новой Москвы. Попытаемся разобраться с минимальной стоимостью одного квадратного метра в новостройках эконом-класса в столице Российской Федерации.
Цена недорогих однокомнатных квартир
Купить недорогую однокомнатную квартиру можно в 21 проекте, который на данный момент строится на территории города. Однокомнатные квартиры здесь есть далеко не в каждом доме, а если и есть, то расположены не выше 6 этажа. Тем не менее, жилые комплексы в 21 проекте имеют достаточно выгодное расположение: от ближайшей станции метро расстояние составляет чуть более 2 км, а до центра города – не более 22 км.
Самая дешевая однокомнатная квартира здесь стоит чуть менее 4 миллионов рублей. Такая квартира-студия имеет площадь размером 35 кв.м, и располагается в жилом комплексе «Ваниль». От места можно за 15 минут дойти до станции метро «Кантемировская». Находится этот комплекс в 25 минутах езды на легковом автомобиле от центра города, а именно в 18 км. Столь низкая цена этого жилого комплекса объясняется тем, что застройщик имел проблемы со строительными работами, которые были на некоторое время остановлены, к тому же практически все квартиры здесь реализуются через ЖСК.
Цена однокомнатной квартиры в других новостройках столицы имеет более существенную стоимость: от 5 до 6 млн. рублей. К примеру, жилой комплекс «M-House» находится всего в 0,3 км от станции метро «Улица академика Янгеля». За квартиру студию с размером 39,5 кв.м здесь придется заплатить почти 6 миллионов рублей. В Новогиреево сейчас большой популярностью пользуется жилой комплекс «Большое Кусково», который находится от центра города на расстоянии 17 км. Однокомнатная квартира в этом доме стоит 5,6 миллионов рублей и имеет площадь чуть более 41 кв.м.
Конечно же, квартиры в новостройках, которые находятся на начальной стадии строительства, имеют более низкую цену или же намного выгоднее месторасположение. В районе Восточное Бирюлево можно купить однокомнатную квартиру площадью 46 кв.м за 5,5 миллионов рублей. Жилой дом располагается в 28 минутах езды от центра Москвы и в 2 км от ближайшей станции метро.
Проектов, которые пребывают на завершающем этапе строительства, значительно больше, поэтому покупатели имеют более широкий выбор. Диапазон месторасположения и цен здесь значительно обширнее. Самая дешевая однокомнатная квартира располагается в микрорайоне «Некрасовка-Парк». Она имеет стоимость 3,9 миллионов рублей, площадь составляет 37 кв.м, а до центра Москвы на автомобиле ехать приблизительно 37 минут. Главная проблема – расстояние до ближайшей станции метро, которая составляет 12 км.
4,7 миллионов рублей придется отдать за однокомнатную квартиру, которая располагается в непосредственной близости к Московской кольцевой автодороге. До центра Москвы ехать с этого места 34 минуты, а находится он в микрорайоне Загорье. Станция метро «Орехово» находится в 4,4 км от жилого дома.
Как известно, недорогое жилье в Москве существенно переоценивается. К примеру, если взять две практически аналогичные по характеристикам (количество квадратных метров, расстояние и т.д.) квартиры: одна входит в жилой фонд Москвы, другая – в жилой фонд Балашихи, то стоимость второй обойдется покупателю процентов на 30-40 дешевле.
Таким образом, если Вы хотите купить квартиру в московской новостройке по небольшой цене, необходимо обратить внимание на объекты строительства, проекты которых еще только начали воплощаться в жизнь.
