С каждым годом срочный выкуп квартир в Москве становится более популярным. Многие компании позволяют продать жилье в кратчайшие сроки. И это определенно выгодно продавцам, у которых нет времени на длительные поиски клиентов. Но в чем заключается выгода тех, кто покупает квартиры сочно? И почему все больше юридических лиц занимаются этой деятельностью?
Кому выгодно срочно выкупать квартиры в Москве?
В результате таких сделок можно получить большую финансовую прибыль, не вкладывая своих средств. Поэтому такой вид деятельности выгоден:
•Мошенникам. Убедив продавца в том, что его жилье продать нереально, они выкупают квартиру по заниженной цене и продают гораздо дороже;
•Индивидуальным риэлторам. Каждый знаток рынка недвижимости может взять кредит в банке, купив за него жилье с целью перепродажи;
•Банкам. Некоторые банки России предоставляют подобные услуги;
•Крупным риэлторским фирмам. Такой вид услуг приносит гораздо большую прибыль, чем другие виды операций с недвижимостью.
Если вы хотите также получить прибыль от такой сделки, то стоит обращаться за помощью к последним. Чем крупнее организация, тем больше шансов получить хорошую цену за жилье. Но при этом вам все-равно предстоит понести финансовые потери.
Сколько теряет продавец при срочном выкупе жилья?
Если вы решили продать квартиру в Москве таким образом, то ваши финансовые потери могут составить до 15%. Ведь любой покупатель в таком случае серьезно рискует. Даже самые крупные организации всегда могут остаться в убытке. И за такой риск придется платить именно вам.
Чем лучше продаваемая квартира, тем меньше она теряет в цене. Если вы хотите срочно продать жилье в новостройке, где имеется развитая инфраструктура, то потери составят не более 7-10%. При этом жилье в старых домах с плохими коммуникациями можно вообще не реализовать. Ведь перед тем как приобрести квартиру, риэлторы тщательно ее осматривают. И заведомо невыгодные варианты попросту отклоняются.
Особенности срочной продажи жилья
Если вы решили продать квартиру в короткий срок, то ваш покупатель возьмет на себя оформление всех документов. Поэтому здесь вы существенно выигрываете по времени. Но при этом не стоит верить слишком выгодным предложениям. Большие цены предлагают только мошенники.
Данная услуга не распространяется на недвижимость, находящуюся в залоге или под арестом. Любая риэлторская фирма проверяет юридическую чистоту выкупаемого объекта заранее.
Наибольшим спросом в Москве пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры, расположенные в удобных для проживания районах. При продаже такой недвижимости потеря в цене будет минимальной. А вот дорогое, элитное жилье сложно реализовать в срочном порядке.
Срочный выкуп квартир в Москве выгоден всем участникам сделки. Продавец в этом случае выигрывает время, а риэлторы получают финансовую прибыль. Но такая процедура в любом случае займет несколько недель. Поэтому пользоваться данной возможностью необходимо только в такой ситуации, когда вы не можете самостоятельно найти клиентов в кратчайшие сроки.
