/ Приватизация недвижимости / ​Как отказаться от доли в приватизированной квартире

​Как отказаться от доли в приватизированной квартире

velvi on Апрель 5, 2016 - 12:13 пп в Приватизация недвижимости

В приватизации квартиры участвуют все члены семьи. Поэтому часто по окончании процедуры они становятся владельцам недвижимости на правах общей долевой собственности. Это приводит к значительному дискомфорту, поскольку долю в виде квадратных метров (в натуре) возможно выделить только в личном домовладении. Поэтому, дабы разрешить проблему, лучше отказаться от своей части, предоставив ее иному члену семьи или даже чужому лицу. В подобном случае следует либо подарить, либо продать долю выбранной стороне сделки.

Что понадобится

Документы:

— свидетельство о праве собственности;

— приватизационный договор;

— технический (кадастровый) паспорт;

— выписка из домовой книги.

Алгоритм действий

1. Сбор документации на приватизированную квартиру: регистрационное свидетельство получают в Росреестре, технический паспорт — в БТИ, выписку о прописанных в квартире — в паспортном столе.

2. Если отказ от доли происходит в пользу близкого человека, то лучшим решением будет оформление дарственной. Закон освобождает в таком случае одариваемого от необходимости платить налог. Даритель тоже имеет свою выгоду: ему не потребуется подавать декларацию о получении дохода от продажи недвижимости в прошедшем году.

3. Плюсом также является составление договора дарения в простой письменной форме без участия нотариуса. Но все же к специалисту лучше обратиться за законным удостоверением подписей.

4. Если решено отказаться от своей доли в приватизированной квартире посредством продажи недвижимости, нужно сначала оповестить об этом остальных собственников долевой недвижимости. Сделать это рекомендуется заказными письменными сообщениями по числу владельцев. В них также указывают продажную цену доли и адрес, на который всем дольщикам необходимо будет послать письмо со своим решением. Срок этого исполнения — 1 месяц.

5. Когда положенное время истечет, продавец доли совершает куплю-продажу с положительно откликнувшимся на предложение покупателем. Если все обладатели своих долей в приватизированной квартире откажутся от предложения или промолчат, то продающий дольщик волен продать свою часть любому подходящему для сделки лицу. Соглашение купли-продажи составляется в простой письменной форме с соблюдением некоторых правил. Подписи под ним ставят обе стороны. Нотариального заверения документа не требуется. Заканчивается сделка передачей оговоренной суммы от покупателя продавцу.

В Тему:   Как приватизировать квартиру

6. Будет ли передана отчуждаемая доля приватизированной квартиры посредством дарения или по договору купли-продажи, сделку нужно оформить регистрацией в Росреестре там, где располагается недвижимость. Документация подается в присутствии двух заинтересованных сторон, предъявлении их паспортов и оплаченной пошлины за госрегистрацию. Через месяц новый владелец получит свидетельство о праве собственности на долю в приватизированной квартире.

Важно хорошо подумать, прежде чем отказаться от своей доли в приватизированной квартире. В этом случае теряется право быть собственником. К тому же срок приватизации ограничивается 1 марта 2015 г.

Похожие записи

0 ОСТАВИТЬ КОММЕНТАРИЙ

Отправить нам сообщение

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *