В Москве, которая постоянно пополняется новыми жителями, огромный спрос на жилье. Но продать собственную квартиру быстро и без посредников по многим причинам трудно. В первую очередь это связано с боязнью потенциальных покупателей столкнуться с мошенниками, которые активно промышляют на рынке недвижимости. Поэтому проще потерять какое-то время и сумму на уплату работы агента, но провести сделку через посредника. И даже большое количество предложений не меняет ситуацию. Слишком дорого стоит московское жилье, чтобы рисковать потерей денег. Существует еще целый ряд причин.
Сложности самостоятельной продажи жилья
•Риэлторам, благодаря их огромному опыту, проще оценить стоимость жилья. Они приблизительно знают, по какой цене реально продать квартиру, к тому же в короткие сроки. Если владелец недвижимости продает ее без посредников, он боится продешевить. Потенциальным покупателям, которые заинтересовались объявлением о продаже, он называет завышенную сумму. И этим сразу отпугивает клиентов.
•Многие из позвонивших окажутся теми же риэлторами, посредниками. Они предложат бесплатно свои услуги и будут держать квартиру на постоянном контроле.
•Посредники сами размещают объявления о продаже, привлекают внимание покупателей. В конечном итоге все равно нужно будет снизить цену, доведя ее до средней по рынку.
•Стоит отметить, что и сами покупатели редко ищут варианты продажи без агентства. Они знают, что агентство недвижимости является определенной гарантией от мошенников, занимается проверкой документов, знает все нюансы операций с недвижимостью.
•Большинство объявлений в газетах, в интернете, на придомовых досках дают посредники. Иногда даже объявления специально печатаются с текстом, написанным от руки, небрежным почерком, чтобы создать иллюзию продажи самим хозяином. Желающий купить жилье в Москве звонит по таким объявлением, постоянно попадает на риэлтора и, в конце концов, соглашается на услуги посредника.
Срочно реализовать свою квартиру сложно и из-за того, что многим покупателям нужно продать свою недвижимость, чтобы купить другую. Поэтому сделки по продаже требуют времени и терпения. Иногда они срываются уже накануне подписания документов. Если жилье нужно продать срочно, следует искать клиентов с готовой суммой, которую они смогут выложить за жилые метры сразу.
Можно ли продать квартиру в Москве без посредников
Для срочной продажи без посредника в Москве понадобится удача. Если же время терпит, можно попытаться сэкономить на риэлторе.
•Сначала следует подготовить основные документы для продажи. Это правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации права собственности, бумаги об отсутствии коммунальных задолженностей.
•Объявления о продаже нужно расклеить во многих районах города, не только в своем. Также следует дать информацию на несколько популярных сайтах, специализирующихся на недвижимости.
•Важно знать объективную стоимость квартиры. Можно пригласить оценщика или сравнить ее с похожими предложениями по продаже.
•Осуществлять самостоятельно продажу могут те владельцы квартиры, которые хорошо ориентируются в юридических законах в сфере недвижимости.
