Далеко не все люди знают, что стоимость квартиры, которая выставлена на продажу – это еще не окончательная цена на нее. Во многих случаях дополнительные расходы могут настолько повысить стоимость недвижимости, что покупатели вынуждены использовать любые способы, чтобы найти необходимую сумму.
Конечно же, никто статистику не ведет о том, сколько сделок купли-продажи недвижимости сорвались именно из-за незнания покупателями нюансов в виде дополнительных расходов. На самом деле огромное количество людей до копейки рассчитывают стоимость, которую они готовы выделить на приобретение жилья, а вот когда дело доходит до других расходов, тот попросту не знают, как выйти из сложившейся ситуации.
Рассмотрим подробно главные, а также дополнительные расходы, которые обязательно возникнут в процессе покупки квартиры:
- Цена квартиры. С этим этапом расходов все совершенно понятно. Каждый человек, который решил продать свою недвижимость, желает сделать это по сумме самых дорогих квартир на рынке недвижимости в Москве. А вот человек, который хочет купить жилье, рассчитывает на самые небольшие суммы на рынке.
- Государственная пошлина за регистрацию договора «купли-продажи» недвижимости – это не очень большой дополнительный расход, но обязательный. Конечно же, цена за регистрацию маленькая, но именно с таких мелочей и состоит общий дополнительный расход.
- Если вы покупаете квартиру в кредит, то придется оплатить услуги банковской организации. Кроме того, чтобы придется делать ежемесячные платежи по ипотеке, нужно оплатить определенную сумму средств за оформления кредитного соглашения. В большинстве случаев каждая финансовая организация имеет фиксированную сумму, которая взимается с покупателя, но некоторые из них могут потребовать определенный процент от цены жилья.
- Страхование квартиры. Этот пункт также играет важную роль при покупке недвижимости в ипотеку, ведь достаточно часто бывает, что банки не хотят выдавать кредит клиенту, если тот не оформит страховку. Следует сразу же отметить, что цена такой страховки достаточно большая, поэтому прежде чем идти в банк, нужно посоветоваться с компетентными людьми.
- Следующий пункт относится уже непосредственно к самой квартире. Как известно, большинство квартир на вторичном рынке располагают старыми деревянными дверьми и окнами. Конечно же, практически все из них нуждаются в замене, ведь имеют не очень привлекательный вид, к тому же в зимний период пропускают холод и сквозняки.
- Если вы покупаете квартиру в новостройке, то необходимо выяснить входят ли в стоимость квартиры стеклопакеты, металлические двери и т.д., ведь доплачивать деньги, может быть, придется и за это.
- Некоторые квартиры в новых домах могут продаваться как в виде голой коробки, так и виде завершенного евроремонта. Конечно же, в квартиру без отделки придется вложить огромную сумму денег.
- Перепланировка – это последний весомый дополнительный расход, на который обязательно нужно обратить внимание. Если в новостройке можно заказать один из типовых или индивидуальный проект на начальном этапе строительства, то делать перепланировку в квартире старого дома достаточно дорого.
Ни в коем случае нельзя спонтанно вкладывать деньги в недвижимость. Следует тщательно проанализировать ситуацию на рынке недвижимости в Москве, не брать во внимание самые дорогие и самые дешевые варианты. Это позволит проследить за темпами развития рынка недвижимости, тем самым купить квартиру по выгодной цене. Если вдумчиво подойти к вопросу приобретения жилья, то можно спрогнозировать практически точную сумму, которую придется выложить продавцу.
