Совершенно естественно, что каждый человек мечтает купить что-либо подешевле, а продать, соответственно, подороже. Особое внимание здесь, конечно же, следует уделить объектам недвижимости. Если вы решили продать квартиру, то необходимо тщательно изучить информацию относиться всех тонкостей рынка недвижимости на данный момент.
Первый делом нужно посмотреть документы на свою квартиру. Прежде чем выставлять недвижимость на продажу, следует позаботиться, чтобы весь пакет был в порядке и подготовленным к совершению сделки «купли-продажи». Как известно, подготовка и сбор документов – это процесс, который может занять достаточно много времени и сил, поэтому лучше всего сразу обратится за помощью к юристу или в агентство недвижимости. Сотрудники соответствующих органов всегда смогут поставить вас на правильный путь – определят перечень документов и справок, которые необходимы, а также помогут в их оформлении.
Лишь после того как документы будут собраны полностью, можно выходить на рынок недвижимости, чтобы начинать искать клиентов. Конечно же, найти клиента и продать ему квартиру за высокую цену – это достаточно сложное занятие. Если вы решили самостоятельно действовать, то есть без помощи со стороны агентства недвижимости, то нужно соблюдать следующий план действий.
Составление объявления
Объявления – важный рекламный ход продавца. Составлять его следует максимально грамотно, чтобы избежать нюансов, которые будут запутывать потенциальных покупателей. В объявлении нужно указать стоимость квартиры, количество комната и квадратных метров, общее состояние квартиры. Если квартира располагается в большом городе, то огромную роль играет удаленность от школы, детского садика, остановок автобусов или станций метро. Таким образом, залог успеха – максимально необходимое количество информации, которая подается в привлекательной и лаконичной форме.
Размещение рекламы
Следующий шаг – размещение рекламы. Объявления лучше всего размещать на специализированных досках объявления в сети. На сегодняшний день этот способ является одним из самых эффективных маркетинговых ходов. Если по какой-либо причине у вас не получается это сделать или вы не хотите рекламировать продукцию таким образом, то можно самостоятельно расклеивать по городу объявления или подать его в газету для публикации. Кончено же, клеить объявления можно только в местах, которые специально предназначенные для этого, ведь за расклейку в неположенных местах соответствующие органы могут выписать штраф. Такой способ также достаточно действующий, но как часто это бывают, вам начнут очень часто звонить сотрудники агентств недвижимости, предлагая свои услуги.
Подготовка квартиры
Для того, чтобы продать квартиру дороже, необходимо сделать все максимального соответствия продукта своей цене. Если вы подумали о полноценном ремонте, то сразу же следует выбросить эту мысль из головы. В большинстве случаев деньги, которые были потрачены на ремонтные работы, попросту не окупаются. Подавляющее большинство потенциальных клиентов смотрят не на интерьер, а на месторасположение и стены. Сделать квартиру приятной и свежей – это единственное, что нужно сделать. К примеру, в старых квартирах ванные комнаты чаще всего выглядят плохо. В таком случае замечательно подойдет специальная эмаль. Данный материал придаст помещению новый и свежий вид, к тому же стоит дешево. Также большое внимание в этом помещение необходимо уделить швам между плитками. От плесени и серости в этих местах можно избавиться специально предназначенной затиркой.
При осмотре квартиры клиентом необходимо максимально навести порядок: избавиться от пыли, повесить красивые шторы, поставить цветы в вазе, скрыть ковром недостатки стены или пола, на кухне вымыть плиту и посуду.
